Дело № 2-192/2010
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ФИО9
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жигаревой Е.А., с участием представителя истцов - адвоката ФИО2, представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, представителя администрации Шатурского муниципального района ФИО1, при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочина ФИО14, Бочиной ФИО15, Гороховой ФИО16, Губановой ФИО17 к администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бочина ФИО18, Бочиной ФИО19, Гороховой ФИО20, Губановой ФИО21 удовлетворить частично.
Признать за Бочиным ФИО22, Бочиной ФИО23, Гороховой ФИО24, Губановой ФИО25 право общей долевой собственности (доля в праве по 1/4 за каждым) на земельный участок, расположенный в пос. ... ..., ..., ..., общей площадью 2717 кв. м.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ФИО9
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жигаревой Е.А., с участием представителя истцов - адвоката ФИО2, представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, представителя администрации Шатурского муниципального района ФИО1, при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочина ФИО34, Бочиной ФИО35, Гороховой ФИО36, Губановой Нины Алексеевны к администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Бочин М.В., Бочина Т.В., Горохова Г.В., Губанова Н.А. обратились в суд с иском к администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что летом 2009 года решили воспользоваться «дачной амнистией» и оформить право собственности на земельный участок, расположенный в пос. Шатурторф, ..., .... Домовладение по указанному адресу принадлежит Бочину М.В. - 3/4 доли, Губановой Н.А. - 1/4 доли. Ранее это домовладение принадлежало ФИО11, в фактическом пользовании которого находился земельный участок площадью 2717 кв. м. Этот участок обрабатывали ФИО11 и ФИО10 После их смерти земельный участок содержали их дети - истцы. В территориальном отделе им пояснили, что похозяйственная книга в пос. Шатурторф не велась, поэтому факт владения земельным участком площадью 2717 кв. м. подтвердить не могут. Все эти годы они добросовестно обрабатывали земельный участок, считают, что приобрели право собственности на него в силу приобретательной давности, так как владеют им более пятнадцати лет. Просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым (доля в праве 1/4 ) на земельный участок общей площадью 2717 кв. м., расположенный в ..., ..., ..., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство.
Дата обезличена г. исковые требования истцами уточнены. Просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым (доля в праве 1/4 ) на земельный участок общей площадью 2717 кв. м., расположенный в ..., ..., ..., с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство.
В судебное заседание истцы Бочина Т.В., Горохова Г.В. не явились, хотя извещены надлежащим образом.
Представитель истцов адвокат ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Истцы Бочин М.В., Губанова Н.А. также поддержали уточненные исковые требования.
Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что в порядке ст. 234 ГК РФ за истцами может быть признано право, когда нет иных законных оснований. Из материалов дела следует, что изначально земельный участок выделялся по договору застройки, следовательно, у истцов имеется законное основание владеть данным земельным участком.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умер Дата обезличена г.
Из свидетельств о рождении Бочиной Т.В., ФИО13 следует, что их родителями являются ФИО11 и ФИО12
Из свидетельства о рождении Бочина М.В. следует, что его родителями являются ФИО11 и ФИО10
Как видно из протокола Номер обезличен заседания исполкома Шатурского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. вынесено решение о регистрации домовладения на право застройки ФИО11 по адресу: Пчелка, 33. Площадь земельного участка не указана.
Согласно плану земельного участка по состоянию на 1976 г., с изменениями от 1980 г., 1984 г., 1985 г., плану земельного участка по состоянию на 1991 г. площадь земельного участка, расположенного в ..., ..., ... по договору - 1200 кв. м., по фактическому пользованию - 2717 кв. м.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного в ..., ..., ..., следует, что годом постройки данного жилого дома является 1947 г., находится на земельном участке площадью 2717 кв. м.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Бочину М.В. по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит жилой дом, расположенный в ..., ..., ....
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. следует, что наследниками в равных долях наследственного имущества, которое состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного в ..., ..., ... на земельном участке площадью 1200 кв. м., являются Губанова Н.А. и Бочин М.В.
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России Номер обезличен расчет земельного налога осуществлялся на основании сведений, предоставленных Шатурторфской поселковой администрацией.
Из представленных квитанций следует, что истцы земельный налог уплачивали каждый с площади 679 кв.м. с 1992 г.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Материалами дела подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами как своим собственным спорного земельного участка площадью 2717 кв. м. более пятнадцати лет.
Кроме того, из объяснений представителя истцов адвоката ФИО2 следует, что похозяйственная книга ... не велась. Доказательств обратного администрацией Шатурского муниципального района не представлено.
Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что у спорного земельного участка категория земель, разрешенное использование не установлено.
В соответствии с ЗК РФ отнесение земель к категориям (в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности) осуществляется органами местного самоуправления (ст. 8 ЗК РФ).
Градостроительным кодексом РФ предусмотрено, что физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить частично, так как отнесение земель к категориям, предоставление разрешения на вид использования отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бочина ФИО26, Бочиной ФИО27, Гороховой ФИО28, Губановой ФИО29 удовлетворить частично.
Признать за Бочиным ФИО30, Бочиной ФИО31, Гороховой ФИО32, Губановой ФИО33 право общей долевой собственности (доля в праве по 1/4 за каждым) на земельный участок, расположенный в пос. ... ..., ..., ..., общей площадью 2717 кв. м.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.
Председательствующий Е.А. Жигарева