Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворнова АИ к Администрации сельского поселения Дмитровское о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Дворнов А.И. обратился в суд с иском по следующим основаниям. В 2009 г. истец на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу ..., построил жилой дом. Разрешение на строительство в установленном порядке получено не было. Строительство выполнено с соблюдением строительных и санитарных норм, без нарушения архитектурных норм, и соответствует градостроительному законодательству. В соответствии со ст. 222 ГК РФ указанный жилой дом является самовольным возведенным строением. Поскольку данная постройка не наносит ущерба окружающей среде, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом по адресу ...
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, им был построен жилой дом по адресу ... Строительство жилого дома он осуществлял без получения соответствующих разрешений.
Данное обстоятельство подтверждается, техническим паспортом на данный объект недвижимости, Согласно которому разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома (лит. Б), расположенного по адресу ..., инвентарный номер Номер обезличен, предъявлено не было.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен на основании договора дарения земельного участка от Дата обезличена г. Дворнову АИ принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу ... площадью 1700 кв.м. из земель населенных пунктов, с целевым назначением - ведение личного подсобного хозяйства,
Кроме этого согласно свидетельству о государственной регистрации права 50 НБ Номер обезличен от Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. Дворнов АИ является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.., расположенном по адресу ...).
Дворновым А.И. было получено согласование произведенного самовольного строительства с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, в связи с чем суд считает, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ за Дворновым А.И. может быть признано право собственности на жилой дом (лит. Б), расположенный по адресу ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Дворнова АИ удовлетворить.
Признать за Дворновым АИ право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу ..., инвентарный номер Номер обезличен, лит. Б.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Ю.С.