Дело Номер обезличен г.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области 21 июля 2010 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием представителя истцов по доверенности Калгиной Е.М., ответчика Хороброва И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоробровой ФИО9 Хоробровой ФИО10 к Хороброву ФИО11 администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав следующие основания.
Дата обезличена года умерла ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: ... ..., ... ..., .... Согласно завещанию от Дата обезличена г., составленного ФИО3, наследниками ее имущества в равных долях являются ее сестра Хороброва Людмила Егоровна и племянники - Хороброва Наталья Николаевна и Хоробров Игорь Николаевич. Наследников первой очереди наследования, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве у нее нет. В нотариальную контору по вопросу оформления наследства они не обращались, однако фактически все трое вступили во владение наследственным имуществом, так как истцы проживают в указанном доме, производят оплату электроэнергии, обрабатывают земельный участок, ответчик Хоробров И. Н. осуществил ремонт дома. Кроме этого, они без соответствующего разрешения осуществили реконструкцию жилого дома, путем надстройки мансарды по всей площади дома. В результате этого дом стал двухэтажным, а площадь жилых и подсобных помещений дома увеличилась с 64,8 кв.м. до 102,1 кв.м. Несущие конструкции при перепланировке дома не затронуты. Им необходимо привести в порядок правоустанавливающие документы, а в результате произведенной самовольной реконструкции жилого дома сделать этого они не могут. Указанная перепланировка дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Хороброва Л.Е., Хороброва Н.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя.
Представитель истцов по доверенности Калгина Е.М. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просит сохранить жилой дом в переустроенном состоянии и признать право собственности на жилой дом и земельный участок за истцами и ответчиком в равных долях, а именно, по 1/3 доли в праве за каждым.
Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Хоробров И.Н. в судебном заседании исковые требования истцов признал полностью. Заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из свидетельства о смерти ФИО3 следует, что она умерла Дата обезличена года, в этот день к ее имуществу было открыто наследство л.д.7).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, ФИО3 на день смерти принадлежало и до настоящего времени не перешло третьим лицам, имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании справки Номер обезличен от Номер обезличенНомер обезличен, выданной Главой администрации Петровского сельского округа ... .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного ГУФРС по ... л.д.17,18). Также на день смерти ФИО3 принадлежал и до настоящего времени не перешел третьим лицам, земельный участок площадью 1600 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу на основании постановления Главы администрации Петровского сельского Совета Шатурского района Московской области Номер обезличен от 27.10.1993 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданного Главой администрации Петровского сельского Совета Шатурского района Московской области М0 25-21 Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9,34).
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В случае смерти гражданина, согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из копии наследственного дела, представленного нотариусом Шатурского нотариального округа ФИО4, наследниками по завещанию ФИО3 на принадлежащее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... являются Хороброва Л. Е., Хороброва Н.Н., Хоробров И.Н.л.д.36-48). По состоянию на Дата обезличена г. завещание не изменялось и не отменялось л.д.21). Лица, указанные в завещании, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства Дата обезличена г., в срок, установленный законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата обезличена Номер обезличен, перепланировка жилых помещений может включать:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г. следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования жилого помещения 43,5 кв.м., жилая 24,3 кв.м. л.д. 24-33).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Истцами было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района л.д. 32).
Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Рошаль, Воскресенском, Егорьевском и Шатурском районах Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что перепланировка жилого дома достигается путем устройства мансардного этажа - 36,5 кв.м. и балкона- 0, 8 кв.м.. В результате общая площадь дома увеличилась с 64.8 кв.м. до 102,1 кв.м. без изменения площадей жилого дома (общей и жилой). Несущие конструкции в перепланировке дома не затронуты. Вентиляция естественная. Инсоляция соблюдена. Перепланировка дома Номер обезличен расположенного в ... соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требованиям жилым зданиям и помещениям» л.д.35).
Судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Хоробровой ФИО12 Хоробровой ФИО13 к Хороброву ФИО14 администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: : ..., ..., ..., ... в переустроенном состоянии с общей площадью всех частей здания 102 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,5 кв.м., жилой 24,3 кв.м.
Признать за Хоробровой ФИО15 Хоробровой ФИО16 Хоробровым ФИО17 право общей долевой собственности на жилой дом (1/3 доля в праве за каждым), расположенный по адресу: ..., ..., ...
Признать за Хоробровой ФИО18 Хоробровой ФИО19, Хоробровым ФИО20 право общей долевой собственности (1/3 доля в праве за каждым) на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым Номер обезличен с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Шатурского городского суда Н.А. Грошева