Дело № 2-841/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 июня 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирясева ФИО5, Курдовой ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям. Они являются нанимателями квартиры по адресу: .... В целях улучшения жилищных условий они осуществили перепланировку квартиры – снесли печь, расширили туалет путем сноса перегородки и провели обустройство ванной комнаты из жилой. Разрешение на перепланировку они не получали. Указанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. В соответствии с экспертным заключением от 19.04.2010 г. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Просят признать произведенную перепланировку указанной выше квартиры законной, оставив жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Мирясев А.Н., Курдова Г.А. уточнили исковые требования, просят сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, дали объяснения аналогичные изложенным в иске. Просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.
Мирясев А.Н., Курдова Г.А. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ... (Выписка из домовой книги,л.д. 4).
При изготовлении технической документации л.д. 8-10) на указанное жилое помещение было установлено изменение его конфигурации, а также установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переустройством и перепланировкой помещения.
Основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления об их согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки жилого помещения, технического паспорта переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольными.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена г. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Рошаль, Воскресенском, Егорьевском, Шатурском районах перепланировка квартиры ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», произведена без существенных конструктивных изменений л.д. 12).
Истцами было получено согласование произведенного по факту переоборудования жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района л.д. 9), в связи с чем суд считает установленным, что произведенные истцами самовольные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, что является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Мирясева ФИО7, Курдовой ФИО8 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ... в переустроенном и перепланированном (переоборудование жилого помещения № 4 в ванную комнату; совмещение туалета № 6 с коридором; разбор печи на кухне № 5) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено 18.06.2010 г.
Судья Хаванова Т.Ю.