о выделе доли жилого дома

Дело № 2-1093/2010 (2-08/2010)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

г. Шатура Московская область Дата обезличена года

Шатурский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жигаревой Е.А., с участием истца Осокина С.Н., представителя истца Осокина С.Н. - Лошкарева В.В., ответчика Кулаевой Р.Н., при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокина ФИО5 к Кулаевой ФИО6 о разделе жилого дома, Осокина ФИО7 к Кулаевой ФИО8, администрации городского округа Рошаль о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, и встречному иску Кулаевой ФИО9 к Осокину ФИО10 о сносе самовольно возведенных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Осокин С.Н. обратился в суд с иском к Кулаевой Р.Н. о разделе жилого дома и выдела его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Собственником другой 1/2 доли является ответчик. Соглашение о способах и условиях раздела домовладения между сторонами не достигнуто.

Осокин С.Н. обратился к мировому судье 270-го судебного участка Шатурского судебного района с иском к Кулаевой Р.Н., администрации городского округа Рошаль о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - пристройку к домовладению, расположенному в ..., ..., ..., указывая, что является собственником 1/2 доли указанного дома, вторым собственником 1/2 доли является его сестра - ответчик по делу. Ему также принадлежит 1/2 доли земельного участка, расположенного по тому же адресу. Дом реально поделен на две части. На протяжении длительного времени пользуется своей половиной дома, которая обозначена как Литер А1, Литер А2, меньше половины Литер а1. К указанному домовладению им самовольно пристроено бревенчатое сооружение, состоящее из комнаты площадью 47,7 кв. м., двух спален 9,7 кв. м. и 10,8 кв. м., коридора площадью 6,8 кв. м. Данная пристройка возведена на его денежные средства, без согласования с государственными организациями, но строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Указанное строение не нарушает интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Дата обезличена г. ответчиком Кулаевой Р.Н. подано встречное исковое заявление к Осокину С.Н. о сносе самовольно возведенного строения Литер А2, указывая, что действия Осокина С.Н. нарушают ее права как собственника земельного участка и домовладения: после строительства не имеет возможности пользоваться отдельным входом; самовольное строение возведено на земельном участке, на который она претендует по настоящее время. Самовольная постройка создана без соответствующих разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Определением мирового судьи 270-го судебного участка Шатурского судебного района гражданское дело по иску Осокина С.Н. к Кулаевой Р.Н., администрации городского округа Рошаль о признании права собственности и встречному иску о сносе самовольно возведенной постройки передано для рассмотрения по подсудности в Шатурский городской суд.

Дата обезличена г. встречные исковые требования Кулаевой Р.Н. уточнены. Просит также снести самовольное строение литер Г3.

Дата обезличена г. истцом Осокиным С.Н. исковые требования уточнены. Просит признать право собственности на пристройку Литер А2, на гараж Литер Г3, баню Литер Г4.

Определением Шатурского городского суда ... от Дата обезличена г. соединены в одно производство гражданские дела по иску Осокина ФИО11 к Кулаевой ФИО12 о разделе жилого дома и по иску Осокина ФИО13 к Кулаевой ФИО14, администрации городского округа Рошаль о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, и встречному иску Кулаевой ФИО15 к Осокину ФИО16 о сносе самовольно возведенных построек.

В судебном заседании стороны ходатайствуют об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным Законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Осокиным ФИО17, Кулаевой ФИО18, в соответствии с которым:

1. Стороны дают согласие на выполнение и утверждение генерального плана отделом Архитектуры ... области реконструированного жилого дома и пристройки, в том числе кухни, к нему.

2. В собственность Осокина ФИО19 переходит часть жилого дома Номер обезличен по ... ... области, а именно: пристройка к основному домовладению, обозначенная Литерой А2 (размером 10,4 м х 8,7 м), состоящая из комнаты площадью - 47,1 кв. м., спален площадью 9,7 кв. м. и 10,8 кв.м., и коридора площадью 6,8 кв.м., а также гараж Литера Г3 и баня литера Г6.

3. В собственность Кулаевой ФИО20 переходит часть жилого дома Номер обезличен по ... ... области, а именно: основное домовладение (размером 10,35 м х 8,7 м), обозначенное Литерами А, А1 и а, состоящее из комнаты площадью 28,9 кв.м., веранды площадью 16,75 кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., прихожей площадью 6,5 кв.м. и коридора площадью 4,0 кв.м., а также баня Литера Г4 и сарай Литера Г5.

4. Кулаева ФИО22 дает согласие Осокину ФИО21 на возведение с восточной стороны части дома Осокина ФИО23 дополнительной пристройки размером 4 х 8,7 м, для чего Осокину ФИО24 выделяется земельный участок из земель фактического пользования Кулаевой ФИО25 с восточной стороны шириной 6,5 м, учитываемый при дальнейшем межевании и установлении границ раздельных земельных участков.

5. Стороны, каждая за свой счет, обустраивают отдельные входы в свои части жилого дома. Осокин ФИО26 с северной части своего жилого дома, а Кулаева ФИО27 с западной части своего жилого дома. Имеющийся вход в жилой дом закрывается за счет Кулаевой ФИО28. Проход между частями жилого дома блокируется сторонами и обустраивается каждой из сторон со своей части жилого дома.

6. Осокин ФИО29 не возражает против сноса и возведения на месте части дома Кулаевой ФИО30 нового жилого дома в указанных размерах. При этом восточная часть стены нового объекта должна отступать от западной стены дома Осокина ФИО31 на расстояние не менее 1 (одного) метра.

7. Осокин ФИО32 не возражает против сноса и возведения Кулаевой ФИО33 на месте старых сарая и бани (Литера Г4 и Г5) новых строений с тем же назначением и увеличением площади застройки.

8. В случае реконструкции жилого дома, необходимости проведения ремонта и любых связанных с этим работ, каждая из сторон обязуется не чинить препятствия и обеспечить подход к любым частям жилого дома, выходящих на их земельный участок, находящийся в фактическом землепользовании.

9. Реконструкция, возведение пристроек, перепланировка помещений и обустройство новых входов начинается после оформления разрешительных документов, в ходе которого каждая из сторон обязуется не чинить друг другу препятствий.

10. Все работы по обустройству своих частей жилого дома производятся за свой (каждой из сторон) счет и должны быть окончены к Дата обезличена года.

11. Все полы, двери, окна и электрические проводки, коммуникации и сантехника в частях жилого дома переходят собственникам соответствующих помещений. Кулаева ФИО34 за свой счет производит подключение электричества к своему электроснабжению. При этом выгребная яма, находящаяся с северной стороны, переходит в пользование Осокина ФИО35, и используется им для стока канализации со своей части жилого дома. Старая выгребная яма у жилого дома засыпается Осокиным ФИО36. Кулаева ФИО37 до даты, указанной в п. 10 мирового соглашения, обустраивает для стока канализации из своей части жилого дома выгребную яму с южной стороны своей части жилого дома.

12. Труба водоснабжения, находящаяся в части жилого дома Кулаевой ФИО38, является общей собственностью сторон и используется совместно сторонами без чинения препятствий с обеспечением бесперебойного пользования.

13. Стороны соглашаются с установленным фактическим землепользованием при данном жилом доме. При этом устанавливается граница дополнительного земельного участка, переходящего в будущем в собственность Осокина ФИО39 забором, возводимого за его счет параллельно южной стены жилого дома на восток от юго-восточного угла дома длиной 6,5 метра, под возведение пристройки и её обслуживание.

14. Осокин ФИО40 за свой счет до даты, указанной в п. 10 мирового соглашения, организует сток воды с южной части гаража Литера Г3 с уменьшением до 0,76 м выступа крыши, обращенного в сторону части жилого дома Кулаевой ФИО41.

15. Кулаева ФИО42 не имеет претензий к возведенной части жилого дома Осокина ФИО43, в части площади объекта, использованных материалов, расположению окон, высоте и конфигурации крыши.

16. Сооружения Номер обезличен и Номер обезличен (заборы) переходят в собственность Осокина ФИО44 и Кулаевой ФИО45 в соответствии с границами фактического землепользования, и ремонтируются каждой из сторон за свой счет.

17. Кулаева ФИО46 отказывается от исковых требований к Осокину ФИО47 о сносе самовольно возведенных построек.

Производство по делу по иску Осокина ФИО48 к Кулаевой ФИО49 о разделе жилого дома, Осокина ФИО50 к Кулаевой ФИО51, администрации городского округа Рошаль о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, и встречному иску Кулаевой ФИО52 к Осокину ФИО53 о сносе самовольно возведенных построек, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.