Дело № 2-981/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайнаускиене ИР к администрации городского поселения Мишеронский о признании права на приобретение комнаты по договору купли-продажи,
у с т а н о в и л :
Вайнаускиене И.Р. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Она со своей семьей занимает две комнаты площадью 14,0 кв.м. и 13,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, третья комната площадью 16,0 кв.м. пустует с 1998 г. В марте 2010 года она обратилась в администрацию городского поселения Мишеронский с заявлением о присоединении пустующей комнаты по договору купли-продажи, но получила отказ, поскольку жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м., а ее семья занимает жилое помещение, превышающее норму предоставления, на каждого члена семьи приходится по 15,8 кв.м. Однако данное обстоятельство не соответствует действительности. Согласно ордеру и договору социального найма обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека составляет 12,6 кв.м. (37,7 / 3), в связи с чем ее семья имеет право на присоединение третьей комнаты путем выкупа. Другого жилья она и члены ее семьи в собственности не имеют. На основании ст. 59 ЖК РФ просит предоставить ей по договору купли-продажи комнату площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец Вайнаускиене И.Р. не явилась, ее представитель Морозова Н.В. уточнила исковые требования, просит признать за истцом с семьей из трех человек право на приобретение по договору купли-продажи жилого помещения – комнаты площадью 16 кв.м. в квартире Номер обезличен ... по ... ... района Московской области, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что истица занимает жилое помещение общей площадью 37,7 кв.м., именно с такой площади оплачиваются коммунальные услуги, указание в акте обследования жилищных условий, что семья занимает комнаты площадью 16,0 и 14,0 кв.м., не соответствует действительности, по ордеру им предоставлялись комнаты 14,0 и 13,5 кв.м., поэтому в нем указано о предоставлении двух комнат площадью 28,0 кв.м. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского поселения Мишеронский в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Вайнаускиене И.Р. по договору социального найма предоставлены две комнаты в квартире Номер обезличен ... по ..., ..., площадью 28 кв.м. л.д. 9).
Согласно выписке из домовой книги в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Вайнаускиене И.Р., ее муж ФИО3 и дочь ФИО2 л.д. 8).
В соответствии с ч. 3 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Дата обезличена г. Вайнаускиене И.Р. обращалась в администрацию городского поселения Мишеронский с заявлением о предоставлении ей пустующей комнаты по договору купли-продажи л.д. 25).
Администрацией городского поселения Мишеронский ей было отказано в этом на основании п. 3 ст. 59 ЖК РФ, поскольку обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека семьи Вайнаускиене И.Р. составляет 15,8 кв.м., что более нормы предоставления - 14 кв.м. л.д. 5).
Указанный вывод сделан на основании Акта проверки жилищных условий заявителя л.д. 10), согласно которому Вайнаускиене И.Р. с семьей занимает комнаты площадью 14,0 кв.м. и 16,0 кв.м.
Как следует из объяснений представителя истца, Вайнаускиене И.Р. со своей семьей занимает комнаты площадью 14,0 кв.м. и 13,5 кв.м., третья комната площадью 16,0 кв.м. пустует с 1998 года.
Постановлением Главы администрации городского поселения Мишеронский Вайнаускиене И.Р. отказано в признании малоимущими, поскольку доход на члена семьи превышает величину порогового значения 2069,08 рублей, а также отказано в признании нуждающимися в жилых помещениях и в предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире, поскольку на одного члена семьи приходится общей площади жилого помещения 15,8 кв.м., что больше нормы предоставления – 14 кв.м. л.д. 24).
Доводы истца, что она с семьей занимает комнаты площадью 14,0 и 13,5 кв.м, в связи с чем общая площадь занимаемого ими жилого помещения (при общей площади квартиры 68,9 кв.м, жилой площади трех комнат – 43,5 кв.м) составляет 37,7 кв.м, подтверждаются представленными суду ордером и квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги л.д. 31-33).
Таким образом, суд считает установленным, что общая площадь жилого помещения, занимаемого Вайнаускиене И.Р. с семьей, составляет 37,7 кв.м., в связи с чем обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет 12,6 кв.м., что при отсутствии у Вайнаускиене И.Р., ее мужа ФИО3 и дочери ФИО2 в собственности иного жилья (справки ГУП МО «МОБТИ», сообщениям Межрайонной ИФНС России № 4 по Московской области, выписками из ЕГРП,л.д. 14-22), дает истцу право на приобретение в собственность третьей комнаты в занимаемой ей коммунальной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Вайнаускиене ИР удовлетворить.
Признать за Вайнаускиене ИР право на приобретение по договору купли-продажи жилого помещения – комнаты площадью 16,0 кв.м. в квартире Номер обезличен ... по ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено 06.07.2010 г.
Судья Хаванова Т.Ю.