о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Дело № 2-903/10

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием истца Елистратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елистратовой ФИО5 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав следующие основания.

Она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В 1985 году она произвела перепланировку квартиры, сделав все комнаты изолированными, разобрав встроенные шкафы, удлинила коридор, при этом жилая комната Номер обезличен стала площадью 11,2 кв.м., вместо 13,5 кв.м. Коридор вместо 3,3 кв.м. стал 6,5 кв.м. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном виде, что необходимо для приватизации квартиры.

В судебном заседании истец Елистратова В.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, дополнительно пояснила, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде ей необходимо для приватизации квартиры. При проведении перепланировки никакие капитальные стены и конструкции не затронуты.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо- представитель ОАО «ШУК» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из представленных документов следует, что Елистратова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.5).

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать:

- перенос и разборку перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

- устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из технического паспорта на квартиру, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г. следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 59,9 кв.м., в том числе, общая площадь жилого помещения - 59,9 кв.м., из нее жилая - 41,6 кв.м., подсобная- 18,3 кв.м. л.д. 6-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Елистратовой В.В. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района л.д. 7).

Таким образом, произведенная Елистратовой В.В. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Елистратовой ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном виде, с общей площадью жилого помещения - 59,9 кв.м., в том числе жилой- 41,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья Н.А.Грошева