о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-891/10 г.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием истца Воронкова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова ФИО5 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии, указав следующие основания.

Он является нанимателем однокомнатной квартиры Номер обезличен по договору социального найма общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена была произведена инвентаризация ГУП МО «МО БТИ» и выявлена перепланировка помещений Номер обезличен, Номер обезличен. Считает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном виде, что необходимо для приватизации квартиры.

В судебном заседании истец Воронков Е.С. исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, дополнительно пояснил, что при проведении перепланировки никакие капитальные стены и конструкции он не затрагивал, а лишь большой проем в стене, разделяющий комнату и коридор, перегородил гипскартоном, сделав дверь, больше никаких перепланировок не выполнял. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде ему необходимо для приватизации квартиры.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из представленных документов следует, что Воронков Е.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.7).

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать:

- перенос и разборку перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

- устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из технического паспорта на квартиру, изготовленного Шатурским филиалом ГУП ... «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г. следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 32,3 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования, общая площадь жилого помещения - 31,5 кв.м., из нее жилая -18,4 кв.м., подсобная-13,1 кв.м. Самовольно переоборудованная или перепланированная площадь жилого помещения уменьшилась на 1,7 кв.м., подсобная общая площадь жилого помещения увеличилась на 1,5 кв.м. л.д. 18-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Воронковым Е.С. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района л.д. 9).

Таким образом, произведенная Воронковым Е.С. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Воронкова ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном виде, с общей площадью жилого помещения - 31,5 кв.м., в том числе жилой- 18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья Н.А.Грошева