Дело № 2-823/10 г.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием представителя истца по доверенности Морозовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситновой ФИО11 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, Забавиной ФИО12 о признании реконструкции и перепланировки жилого дома законными, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая следующие основания.
Дата обезличена г. умерла Копнова М.М., при жизни она завещала истцу принадлежащую ей на праве личной собственности 1/2 долю жилого дома Номер обезличен, находящегося в д. ..., ... .... В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и пользование имуществом, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала расходы по сохранности наследственного имущества. Ответчик Забавина Н.И. является долевым собственником спорного домовладения. По обоюдному согласию они произвели перепланировку дома. Разделили дом на две половины, сделав перегородку, пристройку перепланировали в две пристройки и веранду. Дом имеет два отдельных входа. В результате перепланировки общая площадь дома увеличилась. Разрешений на перепланировку и реконструкцию жилого дома никто не получал. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Просит признать законной реконструкцию и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., признать право собственности на 1/2 долю домовладения как за наследником по завещанию.
Истец Ситнова А.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца Морозова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске.
Ответчик Забавина Н.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из свидетельства о смерти Коповой М.М. следует, что она умерла Дата обезличена года, в этот день к ее имуществу было открыто наследство л.д.10).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина, согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из материалов дела, Копновой М.М. на день смерти принадлежало и до настоящего времени не перешло третьим лицам, имущество в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г.л.д.12).
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как усматривается из копии наследственного дела, представленного нотариусом Шатурского нотариального округа Крюковой Г.И., наследником по завещанию на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... к имуществу Копновой М.М. является ее сын Копнов И.П.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, Копновой М.М. было составлено завещание, согласно которому имущество в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., она завещала Ситновой А.И., истцу по делу л.д.11). Из сообщения нотариуса Шатурского нотариального округа, Крюковой Г.И. следует, что завещание не изменялось и не отменялось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ситновой А.И.было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района л.д. 24).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что произведенные Ситновой А.И. реконструкция и перепланировка жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о признании законными реконструкции и перепланировки жилого дома, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Ситновой ФИО13 к администрации Шатурского муниципального района ..., Забавиной ФИО15 о признании реконструкции и перепланировки жилого дома законными, признании права собственности удовлетворить.
Признать реконструкцию и перепланировку жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... законными.
Сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в перепланированном состоянии общей площадью 52,0 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Признать за Ситновой ФИО16 право общей долевой собственности на жилой дом ( 1/2 доля в праве), расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Шатурского городского суда Н.А. Грошева