Дело № 2-1110/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием истца Тимофеевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой ФИО5 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности, указав следующие основания.
На основании решения Шатурского городского суда ... от Дата обезличена г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В Дата обезличена г. в связи со значительным износом дома она произвела его переустройство, в результате чего увеличилась жилая площадь. Просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на возведенные пристройки к жилому дому Номер обезличен по ..., ... ....
Истец Тимофеева Л.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования. Просила сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, признать за ней право собственности на указанный жилой дом и возведенные пристройки к жилому дому Номер обезличен по ... .... Дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных документов следует, что на основании решения Шатурского городского суда ... от Дата обезличена г. за Тимофеевой Л.А. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.15).
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата обезличена N 170, перепланировка жилых помещений может включать:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена года общая площадь жилого дома составляет 67,3 кв.м., жилая 38,0 кв. м. л.д. 17-25).
Разрешение на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения проводится с соблюдением требований ч. 1 ст. 26 ЖК РФ по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из объяснений истца, она произвела переустройство основного строения, сломала веранду, а вместо нее из бруса сделала кухню и небольшую котельную, надстроила мансарду. Периметр дома остался прежним, а только увеличилась площадь за счет мансарды. Истцом было получено согласование произведенной по факту переустройства жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района л.д. 24).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из справки, выданной администрацией городского поселения Черусти Шатурского муниципального района ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, жалоб со стороны соседей и иных лиц по вопросу реконструкции жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в администрацию городского поселения Черусти не поступало л.д.27).
Судом установлено, что произведенное переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тимофеевой ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ...
в переустроенном состоянии общей площадью всех помещений 67,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м. (литера А, литера А1, литера А2, литера а).
Признать за Тимофеевой ФИО7 право собственности на пристройки (литера А, литера А1, литера А2, литера а) к жилому дому Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.А.Грошева