РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 01 сентября 2010 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедегкаева АВ к СНТ «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Дедегкаев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.
Он является владельцем и пользователем земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв.м. расположенного в СНТ «Энергетик», членом которого является. Указанный земельный участок находится в собственности садоводческого товарищества на праве коллективной совместной собственности. Решением общего собрания СНТ «Энергетик» указанный земельный участок предоставлен ему в индивидуальную собственность. Однако право собственности на него во внесудебном порядке оформить не представилось возможным, из-за отказа регистрирующего органа. Просит признать право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец Дедегкаев А.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Его представитель по доверенности Перова Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился. В представленном отзыве не возражает об удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица администрация Шатурского муниципального района Московского области, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Из дела следует, что СНТ «Энергетик» на основании Свидетельства Номер обезличен, выданного Дата обезличена года на основании постановления главы администрации Шатурского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником земель площадью 30 га для ведения коллективного садоводства на праве коллективной совместной собственности.
Истец Дедегкаев А.В. является пользователем земельного участка Номер обезличен площадью 600 кв.м., расположенным в СНТ «Энергетик», членом которого является.
Решениями общего собрания СНТ «Энергетик» от Дата обезличена года Дедегкаеву А.В. указанный земельный выделен в собственность.
Суд считает, что в связи с принятием истца в члены садоводческого товарищества и издания решения общего собрания членов садоводческого товарищества у него возникло бессрочное право пользования земельным участком.
Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.
Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
В силу п 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Поскольку испрашиваемый истцом в собственность земельный участок Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Энергетик», находится на праве коллективной совместной собственности этого садоводческого товарищества, то орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению испрашиваемыми земельными участками не обладает, а согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение общего собрания садоводческого товарищества основанием для государственной регистрации права собственности гражданина - не является.
Принимая во внимание, что описание местоположения испрашиваемого земельного участков в отношении которого истцом заявлены правопритязания, а так же заключение правления садоводческого товарищества которым подтверждено соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истцом имеются в материала дела, а так же, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Дедегкаева АВ удовлетворить.
Признать за Дедегкаевым АВ право собственности на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв.м. с разрешенным видом использования ведение садоводства расположенного в СНТ «Энергетик» Московской области Шатурского района.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья Ю.С.Давыдова