Дело № 2-978/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
при участии представителя истцов по ордеру Номер обезличен Калгиной Е.М.
при секретаре судебного заседания Хоркиной Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.Н., Журихина О.И. к администрации Шатурского муниципального района об изменении статуса жилого помещения и признания права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об изменении статуса жилого помещения и признания права собственности, ссылаясь на следующее.
Ковалев А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании договора о передаче квартир в собственность граждан с Кривандинским лесхозом от Дата обезличена г.. Данный договор зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Журихин О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора о передаче в собственность граждан от Дата обезличена ... договор зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
При проведении инвентаризации в 1996 г. Шатурским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был составлен технический паспорт на жилой дом и земельный участок, но на руки он не выдавался, поскольку право было зарегистрировано на квартиру. В настоящее время им необходимо оформить земельный участок возле дома, так как будет проводиться газ, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что данное жилое помещение по документам значится как квартира, а не жилой дом. Просят изменить статус жилого помещения и признать за ними право собственности.
В судебном заседании представитель истцов Калгина Е.М. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что данные жилые помещения фактически являются жилым домом. Состоят из отдельных помещений. Имеют два отдельных входа, имеют помещения вспомогательного назначения в виде пристроек. В доме имеется печное отопление, и нет иных коммунальных благ. Считает, что, признание данного жилого помещение квартирой противоречить положению ст. 16 ЖК РФ, согласно которой квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее и одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В 1996 г. при проведении технической инвентаризации ГУП МО «МОБТИ» не выдало технические паспорта, потому что право собственности было зарегистрировано на квартиру. Причиной тому стало то обстоятельство, что по закону «О приватизации в РСФСР» приватизации подлежали квартиры и комнаты, но не жилые дома. В связи с этим, данному жилому дому и был присвоен статус квартиры. В настоящее время истцам необходимо оформить земельный участок в собственность, так как планируется проведения газа, но так как земельный участок под квартирой оформить в собственность не возможно, просит признать указанные квартиры жилым домом и признать право собственности.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела Ковалеву ФИО5 на основании договора о передаче квартир в собственность граждан с Кривандинским лесхозом от Дата обезличена г., зарегистрированного в администрации ... Дата обезличена г., принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ....
Согласно технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. данному жилому помещению присвоен статус квартиры л.д.10-13).
Как усматривается из материалов дела Журихину ФИО6 на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от Дата обезличена г., принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. данному жилому помещению присвоен статус квартиры л.д.10-13).
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилых помещений законодателем понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Целью приватизации является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст. 1, 2 Федерального закона Номер обезличен от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Системный анализ вышеуказанных правовых норм в совокупности с исследованными судом письменными доказательствами позволяет суду прийти к выводу о том, что в результате приватизации Ковалевым А.Н. и Журихиным О.И. был приватизирован весь жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... ..., в связи с чем, у них возникло право собственности на указанное домовладение.
Возражений от представителя ответчика относительно заявленных исковых требований не поступило, таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ковалева ФИО7, Журихина ФИО8 удовлетворить.
Признать квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ... жилым домом.
Признать за Ковалевым ФИО9 право собственности на часть жилого дома - помещение Номер обезличен по адресу: ..., ... ..., состоящего из следующих помещений: жилая площадью 8,3 кв.м, жилая площадью 15,0 кв.м., жилая площадью 8,2 кв.м., кухня площадью 10,9 кв.м., веранда площадью 9,7 кв.м., веранда площадью 4,1 кв.м., веранда площадью 3,7 кв.м.
Признать за Журихиным ФИО10 право собственности на часть жилого дома помещение Номер обезличен по адресу: ..., ..., состоящего из следующих помещений: жилая площадью 22,9 кв.м., жилая площадью 8,9 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., веранда площадью 12,8 кв.м., веранда площадью 4,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья З.Г. Богаткова