о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

2-1052/10

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области Дата обезличена г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатова ФИО3 к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

у с т а н о в и л :

Истец Липатов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли- продажи от Дата обезличенаг ему принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: ... ... ... ....

В целях благоустройства квартиры без соответствующего разрешения службами г. Шатура им произведена перепланировка, демонтирована стена между ванной и туалетной комнатами, результате чего данные комнаты были совмещены.

Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Перепланировка согласована с ФГУЗ» Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» и она соответствует требованиям Сан Пин 2.1.21002-00.

Перепланировка согласована с главным архитектором Шатурского района Московской области.

Администрация Шатурского муниципального района разрешение на перепланировку не выдает, поскольку она произведена без разрешения соответствующих служб города.

Просит суд признать законной произведенную перепланировку квартиры ..., ....

Истец Липатов В.В. в судебном заседание ходатайствовал о привлечении по делу в качестве его представителя КозловуТ.О. Судом ходатайство истца удовлетворено.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта спорной квартиры по состоянию на Дата обезличена года следует, что в помещение Номер обезличен произведена самовольная перепланировка( совмещение ванны и туалета) демонтирована перегородка без соответствующего согласования.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела следует, что истцом Липатовым в.В. получено согласование произведенной перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области.. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ подлежит сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Липатова ФИО4 удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ..., ... в перепланированном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, со дня его вынесения в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья З.Г. Богаткова