2-1047/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерацииг. Шатура Московской области Дата обезличена г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при участии представителя истца по доверенности Лялиной Ю.Г.
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатарина ФИО8, Чубатой ФИО10, Сатарина ФИО9 к администрации Шатурского муниципального района Московской области и администрации сельского поселения Дмитровское о признании перепланировки дома законной и признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.
Сатарин С.П, Чубатая А.П, Сатарин В.П. являются собственниками домовладения по адресу: ... ... ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от. Дата обезличена по 1\5 доли за каждым. Также Сатарину В.П. на основании договора дарения от Дата обезличена принадлежит 2\5 домовладения. На основании свидетельства о праве собственности Сатарину С.П. принадлежит земельный участок площадью 566 кв.м, Сатарину В.П. площадью 563 кв.м, Чубатой А.П. 1878 кв.м при данном домовладении.
Имея данное домовладение на праве собственности, без соответствующего разрешения произвели перепланировку жилого дома, путем устройства перегородки на веранде и переносе дверного проема со стороны веранды. В результате дом стал состоять из двух отдельных жилых помещений, без изменения площади подсобных помещений.
В настоящее время перепланировка согласована с отдел архитектуры и градостроительства, филиалом ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в Московской области». Перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не нарушает градостроительных и санитарных норм.
Просит суд признать законной произведенную перепланировку ....
В судебном заседании в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Шатурского муниципального района.
Истцы Сатарин С.П, Чубатая А.П, Сатарин В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, подали суду письменные ходатайства о рассмотрения дела в их отсутствии.
Представитель истца Калгина Е.М. по доверенности поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявление, просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил.
Представитель сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального районав судебное заседании не явился. В суд от них поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно технического паспорта спорной домовладения по состоянию на Дата обезличена0 года следует, что основное строение лит А имеет переоборудование, в частности установлена перегородка и перенесен дверной проем без соответствующего согласования.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из дела следует, что истцами Сатариным С.П, Чубатой А.П, Сатариным В.П. получено согласование произведенной перепланировки жилого помещения лит А- основное строение с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области.. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ подлежит сохранению.
При этом, требование истца о признании перепланировки квартиры законной удовлетворено судом быть не может, однако, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить домовладение Номер обезличен по адресу: ..., ... общей площадью всех частей здания 78.9 кв.м; общая площадь жилых помещений 35,7 кв.м; из не жилая 27,8 кв.м, в перестроенном и перепланированном состоянии.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, со дня его вынесения в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья З.Г. Богаткова