о признании права собственности

Дело № 2984/10

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО13 представителя ответчика адвоката Мосалевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова ФИО14 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, Соловьевой ФИО15 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности, указав следующие основания.

Дата обезличенаг. умерла его тетя ФИО5, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Истец является наследником указанного имущества по завещанию. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом ему было отказано, так как в доме произведена перепланировка. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на 2/3 доли указанного дома.

Истец Баринов Н.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Соловьева И.М. в судебное заседание не явилась, по указанному адресу не проживает, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ей было назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Мосалева О.Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в иске отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из свидетельства о смерти ФИО7 следует, что она умерла Дата обезличена года, в этот день к ее имуществу было открыто наследство л.дНомер обезличен

В соответствии со ст.1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО8 на день смерти принадлежало и до настоящего времени не перешло третьим лицам, имущество в виде 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании договора дарения доли жилого дома (1/3 доля вправе) от Дата обезличена г. и свидетельства о праве на наследство по закону (1/3 доля в праве) от Дата обезличена г. л.дНомер обезличен).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В случае смерти гражданина, согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из материалов наследственного дела представленного нотариусом Шатурского нотариального округа Плешковой С.В., наследником по завещанию ФИО5 на принадлежащее ей имущество в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... является Баринов Н.А. По состоянию на Дата обезличена г. завещание не изменялось и не отменялось л.д.38). Дата обезличена г. Баринов Н.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть в срок, установленный законом. Баринову Н.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и неполученную пенсию. л.дНомер обезличен). В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли жилого дома было отказано в связи с самовольной перепланировкой жилого дома.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать:

- перенос и разборку перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

- устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Бариновым Н.А. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района л.д. 19).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Рошаль, Воскресенском, Егорьевском и Шатурском районах № Номер обезличен следует, что перепланировка связана со сносом перегородок и переназначением помещений в жилом доме. В результате общая площадь дома увеличилась с 33.5 кв.м. до 35,7 кв.м. Вентиляция естественная. Инсоляция соблюдена. Перепланировка одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требованиям жилым зданиям и помещениям» л.д.).

Судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Баринова ФИО16 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, Соловьевой ФИО17 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии с общей площадью всех частей здания Номер обезличенм., из нее жилой Номер обезличен кв.м.

Признать за Бариновым ФИО18 право собственности (2/3 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд со дня его вынесения.

Судья Н.А.Грошева