Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репетир ЗВ к Администрации городского поселения Шатура о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Репетир З.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Дата обезличена г. умерла ее мать ФИО После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры по адресу .... Истица является наследником первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери Репетир З.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически его приняла, поскольку вступила в управление в владение наследственным имуществом, несла расходы по его содержанию. В настоящее время она имеет намерение оформить квартиру, однако при жизни наследодателя в квартире была сделана перепланировка - а именно был ликвидирован встроенный шкаф, поставлена перегородка между комнатой и коридором, были совмещены ванная комната и туалет. Истицей были получены все соответствующие согласования о том, что данная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с этим просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ней, как за наследником по закону после смерти матери, право собственности на указанное жилое помещение
В судебном заседании истица Репетир З.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Шатура Мишина Е.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Дата обезличена года умерла ФИО (свидетельство о смерти -л.д. 8). После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается договором о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан л.д. 10) и техническим паспортом на указанное жилое помещение л.д. 13-17).
Согласно свидетельству о рождении л.д. 7), свидетельству о заключении брака л.д. 9) в силу ст. 1142 ГК РФ Репетир З.В. является наследником первой очереди после смерти ФИО.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов наследственного дела Номер обезличен к имуществу ФИО в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь Репетир ЗВ.
Согласно объяснениям истицы Репетир З.В. при изготовлении технической документации на квартиру, принадлежащую умершей ФИО было установлено самовольное переоборудование помещений, требующее получение соответствующих разрешений и внесения изменений в техническую документацию. В связи с этим в настоящее время она не может оформить указанное жилое помещение.
Согласно поэтажному плану двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ... по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 16.04.2010 г. без соответствующего разрешения произведено переоборудование данного объекта недвижимости, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.
Указанные экспертное заключение и согласование произведенной по факту перепланировки являются подтверждением того, что произведенная самовольная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Репетир ЗВ удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: ..., в перепланированном (переоборудование помещений № 1, № 2, № 6, № 7) состоянии.
Признать за Репетир Зинаидой Викторовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., как за наследником по закону после смерти ФИО.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Ю.С.