Дело № 2-1173/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой О.А., Минакова И.А. к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на следующее.
Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании договора мены от Дата обезличена г.. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно снесена перегородка между ванной комнатой и туалетом, в результате чего вход в санузел переместился и стал единым. Перепланировка не была согласована с собственником администрацией Шатурского муниципального района. В настоящее время им необходимо зарегистрировать договор мены в Шатурском отделе УФРС по Московской области, но из-за перепланировки сделать это в установленном законом порядке не представляется возможным. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просят требование удовлетворить.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Минаков Ю.И. в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно договора мены жилого помещения от Дата обезличена г., Минаков И.А., Минакова О.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., данный договор зарегистрирован в Шатурском отделе ГУП МО «МОБТИ» л.д. 5).
Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. в указанном жилом помещении отсутствует перегородка между ванной комнатой (лит. а 3) и туалетом (лит. а 4), которая как установлено из пояснений истца был демонтирована, в результате чего произошло совмещение ванной комнаты и туалета, вход в санузел стал единым л.д.6-10).
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
Как следует из материалов дела истцами Минаковой О.И. и Минаковым И.А.. получено согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области.. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 8,11).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и подлежит сохранению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, принадлежащее на основании договора мены жилого помещения Минаковой ФИО6 и Минакову ФИО7, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в перепланированном виде.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья З.Г. Богаткова