Дело № 2-1163/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой М.А. к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на следующее.
Она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно перенесена балконная дверь из комнаты в кухню, демонтирована перегородка в кладовой, в результате чего расширена площадь ванной комнаты. Перепланировка не была согласована с собственником администрацией Шатурского муниципального района. В настоящее время она имеет намерения приватизировать квартиру, но из-за перепланировки сделать это в установленном законом порядке не представляется возможным. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Зайцев И.Г., Зайцев С.Г. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., Зайцева М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 12-14).
Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. в указанном жилом помещении отсутствует перегородка между кладовой (лит. а 7) и ванной комнатой (лит. а 6), которая как установлено из пояснений истца был демонтирована и объединена с ванной комнатой, после совмещения кладовой и ванной комнаты стала одна общая входная дверь, также из комнаты (лит. а 3) перенесена балконная дверь в кухню (лит. а 4) (л.д.7-11).
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
Как следует из материалов дела истцом Зайцевой М.А. получено согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и подлежит сохранению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, принадлежащее на основании договора найма жилого помещения Зайцевой ФИО5, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в перепланированном виде.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья З.Г. Богаткова