Дело № 2-1062/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.И. к администрации Шатурского муниципального района о признании перепланировки законной и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании перепланировки законной и признании права собственности, ссылаясь на следующее.
Дата обезличена г. умерла её мама Чугунова ФИО4, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... При жизни Чугуновой З.З. в указанном жилом доме были произведены неотделимые улучшения, которые не были согласованы с соответствующими организациями. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, поскольку отсутствовали сведения о согласовании произведенной перепланировки. Просит признать перепланировку законной и признать право собственности.
В судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд заменил ненадлежащего ответчика администрацию сельского поселения Пышлицкое и привлек к участию в деле администрацию Шатурского муниципального района.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Дата обезличена г. умерла Чугунова ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 9).
Как усматривается из материалов дела Чугуновой З.З. на основании договора дарения от Дата обезличена г. принадлежало домовладение, расположенное по адресу: ..., ... ... л.д. 10).
Из кадастровой выписки земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства находиться в индивидуальной собственности Чугуновой З.З, на основании свидетельства о праве собственности на землю отДата обезличена г.(л.д. 11).
Макарова ФИО6 является дочерью умершей Чугуновой З.З., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака л.д. 8).
Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. в указанном жилом домовладении была пристроена веранда площадью 25,8 кв.м. (лит. а2), частично перепланировано внутреннее помещение путем переноса бревенчатой перегородки в основном строении (лит. А), в связи с чем, была увеличена жилая площадь, которая составляет 25,8 кв.м. (л.д.7-11).
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
Как следует из материалов дела истцом получено согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области.. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч1,3 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что возведенное строение лит а - веранда и произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан. Строительство веранды и произведенная перепланировка истцом проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и подлежит сохранению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить домовладение, расположенное по адресу: ..., ... в перестроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Макаровой ФИО7 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ...
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, со дня его вынесения в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Федеральный судья З.Г. Богаткова