о сохранении жилого помещении в переустроенном виде

Дело № 1407/10

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием истцов Авиловой А.А., Мироновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой ФИО6, Мироновой ФИО7 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав следующие основания.

Истцы являются собственниками жилого дома (1/2 доля в праве у каждой) и земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: ..., ..., ... .... В течение некоторого времени они переустроили и перепланировали дом и холодную пристройку, в передней сломали печь, пристроили к дому вторую террасу без разрешения. Общая площадь дома увеличилась с Номер обезличен кв.м. Номер обезличен кв.м. Произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Истцы Авилова А.А. и Миронова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, истцам в равных долях (1/2 доля в праве) принадлежит дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 5-6) и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по вышеуказанному адресу л.д. ).

Из объяснения истцов следует, что они переустроили дом и холодную пристройку, в передней сломали печь, пристроили к дому вторую террасу, данное переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истцами было получено согласование произведенной по факту переустройства жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района л.д. 14).

Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Рошаль, Воскресенском, Егорьевском и Шатурском районах Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что жилой дом Номер обезличен, расположенный в д. ... ... одноэтажный, деревянный, состоит из трех жилых комнат, двух веранд, кухни, прихожей, пристройки. Общая площадь дома составляет Номер обезличен кв.м., из них жилая Номер обезличен кв.м., площадь помещений вспомогательного использования Номер обезличен кв.м. Отопление автономное печное, водоснабжение колодезное. Инсоляция соблюдена. Жилой дом соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требованиям жилым зданиям и помещениям» л.д.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что произведенное переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Авиловой ФИО8 Мироновой ФИО9 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... в переустроенном состоянии площадью всех частей здания Номер обезличен кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения Номер обезличен кв.м., из нее жилая Номер обезличен кв.м., подсобная Номер обезличен кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья Н.А.Грошева