Дело № 2-200/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истицы Кобловой ФИО7 представителя истицы адвоката Мосалевой ФИО8 представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, ответчика Коблова ФИО9
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобловой ФИО10 в интересах несовершеннолетнего сына Коблова ФИО11 к Коблову ФИО12 о разделе дома,
У С Т А Н О В И Л:
Коблова ФИО14 обратилась в интересах несовершеннолетнего сына Коблова ФИО13 Номер обезличен года рождения, в суд с иском к Коблову ФИО15 о разделе дома, указывая, что ее несовершеннолетний сын является собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... .... Вторым собственником 1/2 доли является ответчик. В связи с конфликтным пользованием дома, необходимо произвести реальный раздел спорного жилого дома. Добровольно ответчик произвести раздел отказывается. Просит выделить в собственность сына половину жилой комнаты и кухни (Литера 4 и 5), две веранды (Литера 1 и 2), террасу (Литера 3), гараж (Литера Г8), погреб (Литера Г5), туалет (Литера Г9). Остальные помещения и строения выделить в собственность ответчику.
В судебном заседании истица Коблова ФИО16. полностью поддержала заявленные требования, просит произвести раздел дома в соответствии с заключением экспертизы, с отступлением от размера долей, выделив в собственность сына большую часть, так как на крыльце с этой стороны дома имеются ступени, на другом крыльце ступени разрушены. У ребенка снижено зрение, поэтому ему необходима более солнечная сторона. Ответчик в доме фактически не проживает.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Мосалева ФИО17 полностью поддержала исковые требования, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Просит произвести раздел дома в соответствии с заключением экспертизы, выделив в собственность Коблова ФИО18 большую часть дома, взыскать с истицы компенсацию в пользу ответчика в размере Номер обезличен руб., переоборудование путем обустройства перегородки возложить на стороны в соответствии с присужденными долями.
Ответчик Коблов ФИО19 в судебном заседании возражал против раздела дома, пояснив, что в спорном доме не проживает. Имеет другое постоянное место жительства. Дом разделить по 1/2 доли невозможно, против раздела с отступлением долей возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Как видно из свидетельства о рождении, Коблова ФИО20. является матерью несовершеннолетнего Коблова ФИО21
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Коблов ФИО22 и Коблов ФИО23 являются собственниками (доля в праве по 1/2 ) жилого дома, расположенного в ....
Из технического описания спорного жилого дома, по состоянию на Дата обезличена г. следует, что общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен м., в том числе жилая - Номер обезличен м.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
Согласно заключению эксперта раздел спорного домовладения возможен в одном варианте, с отступлением от размера долей, принадлежащих каждой стороне.
На основании изложенного, с учетом интересов несовершеннолетнего, а также тот факт, что ответчик в данном доме не проживает, имеет иное постоянное место жительство, намерений постоянного проживания не высказывал, исковое заявление Кобловой ФИО35 подлежит удовлетворению, с выделением в собственность Коблова ФИО24 части жилого дома в размере 57/100, ответчику - 43/100. При этом суд считает необходимым взыскать в пользу ответчика денежную компенсацию за разницу в долях.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кобловой ФИО25 в интересах несовершеннолетнего сына Коблова ФИО26 удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Выделить в собственность Коблову ФИО27 часть жилого дома, состоящую из основного строения литера А: часть жилой (помещение 5/1) площадью Номер обезличен м., часть кухни (помещение 4/1) площадью Номер обезличен м.; веранду (Литер а) площадью Номер обезличен м., веранду (Литер а) площадью Номер обезличен м., веранду (Литер а) площадью Номер обезличен м.; что составляет 57/100 долей от всего жилого дома; служебные постройки и сооружения Литера Номер обезличен - гараж, Литер Номер обезличен - погреб, Литер Номер обезличен - туалет, часть забора Литер Номер обезличен по адресу: ..., закрашенную на плане синим цветом.
Выделить в собственность Коблову ФИО28 часть жилого дома, состоящую из основного строения литера А: часть жилой (помещение 5) площадью Номер обезличен. м., часть кухни (помещение 4) площадью Номер обезличен м.; веранду (Литер а1) площадью Номер обезличен м., веранду (Литер а1) площадью Номер обезличен м., веранду (Литер а1) площадью Номер обезличен м.; что составляет 43/100 долей от всего жилого дома; служебные постройки и сооружения Литера Г - сарай, Литер Г2 - сарай, Литер Г3 - сарай, Литер Г4 - сарай, Литер Г6 - предбанник, Литер Г7- баня, Литер Г10 - туалет, Литер Г11 - колодец, часть забора Литер 1, по адресу: ..., закрашенную на плане зеленым цветом.
Взыскать с Кобловой ФИО29 в пользу Коблова ФИО30 денежную компенсацию за разницу в долях в размере Номер обезличен (Номер обезличен.
В связи с разделом произвести следующее переоборудование: установить перегородку, разделяющую кухню и жилую на две части (на плане проектируемые переоборудования обозначены красным цветом).
Общую стоимость строительных материалов и работ по переоборудованию распределить между Кобловой ФИО31 и Кобловым ФИО32 в долях, соответствующих выделенным частям жилого дома.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с установленными после раздела долями: Коблов ФИО33 - 57/100, Коблов ФИО34 - 43/100.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева