Дело № 2-1482/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истцов Бочина ФИО9 Губановой ФИО10 представителя администрации Шатурского муниципального района Федоровой ФИО11
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочина ФИО12, Губановой ФИО13 к администрации ФИО14 района об установлении факта владения земельным участком и о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Бочин ФИО15 Губанова ФИО16ФИО17 обратились в суд с иском к администрации ФИО18 района об установлении факта владения земельным участком и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный в ..., указывая, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежит истцам на праве собственности - Бочину ФИО19 3/4 доли, Губановой ФИО20 1/4 доли. При доме имеется земельный участок площадью Номер обезличен. м., который ранее находился в пользовании родителей с 1947 ... о выделении указанного земельного участка не сохранилось. Согласно плану БТИ по состоянию на Дата обезличена г. фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен. м. Считают, что по основаниям ст. 37 ЗК РСФСР, закона РФ от Дата обезличена г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., имеют право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка. Просят установить факт владения истцами спорным земельным участком площадью Номер обезличен м. на праве безвозмездного бессрочного пользования, признать право собственности за Бочиным ФИО21 на 3/4 доли земельного участка, за Губановой ФИО22 - на 1/4 доли.
В судебном заседании истица Губанова ФИО23 полностью поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
Истец Бочин ФИО24 в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик - представитель администрации ФИО26 района Федорова ФИО25 исковые требования не признала. Просит в иске отказать, так как Закон РФ от Дата обезличена «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» и Указ Президента РФ от Дата обезличена «О реализации конституционных прав граждан на землю» утратили силу. Ссылка истцов на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. несостоятельна, так как в данном пункте отражено, что земельный участок должен быть предоставлен до введения в действие ЗК РФ. Истцы не доказали, что имеют право приобрести в собственность спорный земельный участок.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти Бочин ФИО27 умер Дата обезличена г.
Как видно из протокола Номер обезличен заседания исполкома ФИО33 горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. вынесено решение о регистрации домовладения на право застройки Бочину ФИО28 по адресу: ... Площадь земельного участка не указана.
Согласно плану земельного участка по состоянию на Номер обезличен г., с изменениями от Номер обезличен г., Номер обезличен г., Номер обезличен г., площадь земельного участка, расположенного в ..., ..., ... по договору - Номер обезличен м., по фактическому пользованию - Номер обезличен. м.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного в ..., ..., ..., следует, что годом постройки данного жилого дома является 1947 г.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Бочину ФИО43 по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит жилой дом, расположенный в ..., ..., .... Основанием возникновения права собственности является решение мирового судьи от Дата обезличена г.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. следует, что наследниками в равных долях наследственного имущества, которое состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного в ..., ..., ... на земельном участке площадью Номер обезличен м., являются Губанова ФИО29 и Бочин ФИО30
Согласно протоколу комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, комиссия не возражает в предоставлении в долевую собственность под индивидуальное жилищное строительство земельного участка Бочину ФИО31 Губановой ФИО32 по 10-ти кратной ставке земельного налога за единицу площади.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (действующего на момент возникновения права собственности истцов на дом по 1/4 доли) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Таким образом, с переходом к Бочину ФИО41 Губановой ФИО42 права собственности по 1/4 доли на жилой дом, расположенный в ..., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, к ним перешло и право бессрочного пользования земельным участком при доме по 1/4 доли.
Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Одновременно истцами заявлено требование о признании за ними права собственности на спорный земельный участок.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, в том числе и на праве постоянного бессрочного пользования, на праве собственности.
Однако, как следует из заявления, документов, подтверждающих предоставление земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка в размере Номер обезличен м, не имеется.
Названные выше нормы права предполагают предоставление в собственность бесплатно земельного участка лишь в случае правомерного пользования им. В связи с чем, доводы истцов о том, что они фактически пользуются земельным участком площадью Номер обезличен. м суд находит несостоятельным. Из представленных квитанций по оплате земельного налога видно, что земельный налог оплачивали Губанова ФИО34 Ларькина ФИО35 Бочина ФИО36 Бочин ФИО37 Кроме этого, закон РФ от Дата обезличена «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» и Указ Президента РФ от Дата обезличена «О реализации конституционных прав граждан на землю» утратили силу. Норма п. 5 ст. 20 ЗК РФ так же утратила силу с Дата обезличена ... оснований приобретения права собственности на земельный участок в порядке приватизации истцами не заявлено, факт владения истцами земельным участком площадью Номер обезличен. м. на праве безвозмездного бессрочного пользования не доказан, в связи с чем, в удовлетворении требований необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Бочина ФИО38, Губановой ФИО39 к администрации ФИО40 района об установлении факта владения земельным участком и о признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева