Дело № 2-1328/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истца Рыбакова ФИО8 ответчика Строгонова ФИО9
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбакова ФИО10 к Строгонову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбаков ФИО12 обратился в суд с иском к Строгонову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ранее состоял в браке со Строгоновой ФИО14 у которой от первого брака имелся ребенок - Строгонов ФИО15 Жена и ее сын проживали вместе с ним по адресу: .... После прекращения семейных отношений бывшая жена снялась с регистрационного учета. Ответчик более восьми лет в указанной квартире не проживает, коммунальных платежей не оплачивает. В расходах на содержание и ремонт квартиры не участвует.
В судебном заседании истец Рыбаков ФИО16 исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Строгонов ФИО17 исковые требования не признал, пояснив, что иного жилого помещения, в котором мог быть зарегистрирован, не имеет. Проживает в ..., однако имеет намерения проживать по месту регистрации. За коммунальные услуги ранее не оплачивал.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Из копии финансового лицевого счета усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован истец с Дата обезличена г., ответчик с Дата обезличена г.
Согласно обменному ордеру от Дата обезличена г., выданному на имя Рыбаковой ФИО18 лицами, въезжающими по ордеру являются Рыбакова ФИО19 Рыбаков ФИО20 Строгонов ФИО21
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, Строгонов ФИО22 не имеет иного жилого помещения для постоянного проживания. Доказательств того, что ответчик выбыл на другое постоянное место жительство или имеет другое жилье для постоянного проживания, суду не представлено. Ответчик добровольно не отказывался от своих прав и обязанностей на спорную площадь. То обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку такие расходы могут быть взысканы с ответчика.
При таких данных, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Рыбакова ФИО23 к Строгонову ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева