о признании утратившей право пользования жилым помещением

2-1002/10

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области Дата обезличена года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г., с участием представителя истца Кольяковой О.А. по доверенности,

при секретаре Роговой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивуна А.В. к Елисеевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В 2004 г. в указанную квартиру он зарегистрировал свою дочь - Елисееву ФИО8 и её сына Телегина ФИО9. С момента вселения и по настоящее время они фактически не проживают, добровольно выехали, но сохранили регистрацию, коммунальные платежи не оплачивают.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Сивун А.В. уточнил исковые требования, просил суд признать ответчицу ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку при регистрации в жилое помещение, он не имела намерения проживать в нем, в жилое помещение не вселялась и никогда в нем с ребенком не проживала, не несла бремя его содержание. В 2004 году он находился в трудном положении, дочь обещала помощь в содержании жилого помещения, поэтому он зарегистрировал ее с внуком. Однако после регистрации в жилом помещение, дочь отказалась оплачивать коммунальные услуги и не помогает ему.

Представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала требования истца, просила суд удовлетворить их.

Ответчик Елисеева Н.А. в судебном заседание исковые требования не признала пояснила суду, что в спорное жилое помещение была зарегистрирована сыном в 2004 году с согласия истца. В указанный период истец тяжело болел, она осуществляла уход за ним. В жилое помещение истца она с ребенком не вселялась и не живет в нем по настоящее время. Несколько раз оплатила коммунальные услуги, но впоследствии прекратила оплачивать, так как находиться в трудном материальном положении. В настоящее время проживает на частной квартире, другого жилья не имеет.

Представитель третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в Шатурском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела Сивуну А.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... л.д. 6-8).

Согласно копии финансово-лицевого счета ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является истец Сивун А.В.. Согласно выписке из домовой книги Дата обезличена г. в указанную квартиру были зарегистрированы Елисеева Н.А. и её сын Телегин А.А..

Из объяснений свидетеля ФИО7 судом установлено, что ответчик Елисеева Н.А. в спорное жилое помещение не вселялась, вещей в квартире не имеет, никогда в нем не жила и не живет в настоящее время.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается справкой ОВД по Шатурскому муниципальному району, согласно которой ответчик по месту регистрации не проживает и ее местонахождение неизвестно л.д.18).

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (с 1 марта 2005 г.), жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, следовательно, учитывая, что предметом иска является право пользования спорным жилым помещением у Елисеевой Н.А., возникшего в связи с ее регистрацией, то к указанным правоотношениям подлежит применению ЖК РСФСР 1983 года.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, других граждан, на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ устанавливается, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 54 ЖК устанавливается, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, действующее федеральное законодательство предусматривает вселение членов семьи собственника в принадлежащее ему жилое помещение без заключения с ними каких-либо гражданско-правовых договоров. Вселение собственником членов семьи является самостоятельным правовым основанием к пользованию имуществом (жилым помещением) собственника. Для членов семьи собственника ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР и ст. 292 ГК РФ устанавливаются определенные правовые последствия вытекающие из их совместного проживания, а именно дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, они приобретают право пользования жилым помещением и сохраняют его и при переходе права собственности к другим лицам.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает как специальный порядок при вселении членов семьи, так и предусматривает особые правовые последствия вытекающие из такого факта.

Судом из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ответчик Елисеева Н.А. доводиться истцом дочерью, с момента регистрации в жилое помещение не вселялась и никогда не проживала в нем и не несла бремя его содержание.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР целевым использованием жилого помещения является проживание в нем.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик Елисеева Н.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом.

Требования истца о снятии ответчика с регистрации не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием о снятии данного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Елисееву ФИО10 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, со дня его вынесения в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Федеральный судья З.Г. Богаткова