Дело № 2-1337/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной ФИО16 к Сухоруковой ФИО17 Черных ФИО18, Черемшанцевой ФИО19, Семячкину ФИО20 администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности, по встречному иску Сухоруковой ФИО21 Черных ФИО22 Черемшанцевой ФИО23, Семячкина ФИО24 к Старостиной ФИО25, администрации Шатурского муниципального района, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее.Ее отцу ФИО2, умершему Дата обезличена г., принадлежала на праве собственности 1/4 доля в праве жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., а так же земельный участок площадью 10 соток. Собственником другой 1/4 части дома является ее бабушка Сухорукова Р.П. Истец является единственным наследником к имуществу отца. В связи с тем, что ее отцом по взаимному согласию с ответчиками было принято решение улучшить жилищные условия, им была произведена перепланировка жилого дома. Разрешение на перепланировку он не получал. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу для жизни или здоровья проживающих в нем лиц. Просит сохранить жилой дом в перепланированном виде, признать за ней право общей долевой собственности доля в праве 1/4 на вышеуказанное домовладение и земельный участок.
Ответчики Сухорукова Р.П., Черных Н.П., Черемшанцева А.П., ФИО3 предъявили встречные исковые требования к Старостиной Наталье Геннадьевне, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности. Во встречном исковом заявлении они просят сохранить жилой дом в перепланированном виде, признать за Сухоруковой Р.П., Семячкиным А.В. право общей долевой собственности на домовладение ( 1/4 доля в праве за каждым), расположенное по адресу: ..., ..., ..., за Черных Н.П., Черемшанцевой А.П. право общей долевой собственности на домовладение (1/8 доля в праве за каждой), расположенное по адресу: ..., ... ....
Истец Старостина Н.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Сухорукова Р. П., Черных Н.П., Черемшанцева А.П., Семячкин А. В. в судебном заседании исковые требования Старостиной Н.Г. признали, заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Истцы по встречному иску Сухорукова Р.П., Черных Н.П., Черемшанцева А.П., Семячкин А. В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик по встречному иску Старостина Н.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из свидетельства о смерти ФИО2 следует, что он умер Дата обезличена года, в этот день к его имуществу было открыто наследство л.д.11).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на день смерти принадлежало и до настоящего времени не перешло третьим лицам, имущество в виде 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена г. л.д.6) и земельного участка площадью 1000 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена Номер обезличен л.д.7).
Собственниками других долей дома являются: ФИО5 (1/4 доля в праве), на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., Сухорукова Р.П. (1/4 доля в праве) на основании договора дарения от Дата обезличена г., ФИО4 (1/4 доля в праве) на основании договора дарения от Дата обезличена г. л.д. 16- 24).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследниками имущества умершей Дата обезличена г. ФИО5, состоящего из земельного участка площадью 1000 кв.м. и 1/4 доли жилого дома по адресу: ..., ... ... в равных долях являются Черных Н.П., Черемшанова А.П. л.д.59, 60).
Согласно информации нотариуса Шатурского нотариального округа ... ФИО7 наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего Дата обезличена г., в делах нотариальной конторы нет л.д.39).
В случае смерти гражданина, согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из представленных документов: свидетельства о рождении л.д.10), свидетельства о заключении брака л.д.12) следует, что Старостина Н.Г. приходится наследодателю ФИО2 дочерью. Других наследников к имуществу умершего не имеется, мать истца ФИО8 умерла Дата обезличена г.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что истец в установленный законном срок, к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, так как пользуется принадлежащими ее отцу частью дома и земельным участком.
В судебном заседании установлено, что жилой дом был перепланирован отцом Старостиной и ответчиками по делу, разрешение на его перепланировку сторонами получено не было. В результате перепланировки дома увеличилась общая площадь дома до Номер обезличен кв.м. за счет перепланировки веранд, жилая площадь дома осталась прежней- Номер обезличен кв.м. Данное обстоятельство усматривается их технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. (50-58).
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Сторонами по делу было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района л.д. 57).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Рошаль, Воскресенском, Егорьевском и Шатурском районах Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что объект индивидуального жилищного строительства - 4 квартирный одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... .... ... возводимого ...,2 кв.м., из нее Номер обезличен.м. Канализация- надворный туалет на выгреб, отопление автономное печное. Водоснабжение колодезное. Электроснабжение - централизованные от существующих сетей деревни. Вентиляция естественная. Инсоляция соблюдена. Жилой дом соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» л.д.61).
Судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Таким образом, суд находит требования истца, а также встречные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Старостиной ФИО26 к Сухоруковой ФИО27 Черных ФИО28, Черемшанцевой ФИО29 Семячкину ФИО30 администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности, по встречному иску Сухоруковой ФИО31, Черных ФИО32 Черемшанцевой ФИО33 Семячкина ФИО34 к Старостиной ФИО35, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ... в перепланированном виде.
Признать за Старостиной ФИО36, Сухоруковой ФИО37 Семячкиным ФИО38 право общей долевой собственности ( 1/4 доля в праве за каждым), за Черных ФИО39 Черемшанцевой ФИО40 право общей долевой собственности (1/8 доля в праве за каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Признать за Старостиной ФИО42 право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.А.Грошева