Дело № 2-1071/10.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
с участием помощника Шатурского городского прокурора Кулешовой О.Ю.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчиков адвоката Сергиенко Д.Н., представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области к Беляевой ФИО9, Беляеву ФИО10, Беляеву ФИО11, Беляеву ФИО12 о расторжении договора социального найма жилого помещении и выселении с предоставлением другого жилого помещения, по требованию ОАО «Шатурская управляющая компания» к Беляевой ФИО13, Беляеву ФИО14 Беляеву ФИО15 Беляеву ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Администрация городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.
Ответчики занимают жилое помещение пол договору социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В течение нескольких лет ответчики уклоняются от уплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность ответчиков ежемесячно увеличивается. Администрацией ОАО «Шатурская управляющая компания» в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости оплаты задолженности в кратчайший срок. По состоянию на Дата обезличена г. задолженность ответчиков Номер обезличен рублей. Ежемесячно начисляемые платежи составляют Номер обезличен рублей, то есть ежемесячно, на такую сумму будет увеличиваться задолженность ответчиков. Кроме этого, начислены пени в сумме Номер обезличен рублей. Ответчики не вносят плату в течение 12 месяцев. Просит расторгнуть договор социального найма, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей.
В судебном заседании Дата обезличена г. третье лицо ОАО «Шатурская управляющая компания», заявляющее самостоятельные требования, предъявило исковые требования к ответчикам, согласно которым просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на Дата обезличена г. в сумме Номер обезличен рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей.
Истец - представить администрации городского поселения Шатура, действующий на основании доверенности, ФИО5, судебном заседании поддержал исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Дополнительно пояснил, что в нарушении требований п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, абз.3 ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, с мая 2008 года ответчики уклоняются от оплаты, начисляемой за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно уведомлялись о размере образовавшейся задолженности, однако мер к ее погашению не предприняли. Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения и вселить в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя им был назначен адвокат.
Представитель ответчиков -адвокат Сергиенко Д.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо- представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» поддержал заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, пояснив, что ранее с ответчиков на основании судебного приказа взыскана задолженность в размере Номер обезличен., однако до настоящего времени указанная сумма не взыскана. По состоянию на Дата обезличена г. долг составляет в размере Номер обезличен руб. Просит взыскать солидарно указанную сумму с ответчиков и расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен руб.
Прокурор в своем заключении полагал, что в удовлетворении иска в части выселения следует отказать, поскольку согласно техническому паспорту жилого помещения не соблюдены нормы жилой площади. В части взыскания оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги считает возможным исковые требования удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Как следует из выписки из домовой книги, они зарегистрированы в ней как по постоянному месту жительства.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, согласно ст.68 ЖК РФ, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев в силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, является основанием для расторжения в судебном порядке договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.
В силу пп.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Юридически значимыми обстоятельствами, для наступления правовых последствий, предусмотренных вышеуказанной нормой права является установление факта длительного (более шести месяцев) не внесения платы за жилое помещение и отсутствие при этом у нанимателя уважительных причин её не оплаты.
Из представленного судебного приказа, выданного мировым судьей 269 судебного участка Дата обезличена г., следует, что ранее с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере Номер обезличен руб. л.д.111). Из объяснений представителя ОАО «ШУК» следует, что до настоящего времени указанная сумма с ответчиков не взыскана
Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается сводной ведомостью по поставщикам услуг л.д.93-96), в период с июля 2009г. по октябрь 2010г. начисленные платежи за жилье и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ответчиками не вносились, в результате чего образовалась задолженность в размере Номер обезличен руб.
Из объяснений представителя истца, третьего лица следует, что до настоящего времени плата за жилье ответчиками так и погашена.
Как следует из материалов дела, ОАО «ШУК» в адрес нанимателя Беляевой Р.П. направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с предупреждением о расторжении договора социального найма и возможном обращении истца в суд с иском о выселении нанимателя и членов его семьи в порядке ст.90 ЖК РФ из занимаемого ими жилого помещения л.д.116).Указанное уведомление было направлено нанимателю Беляевой Р.П. Дата обезличенаг., после направления им уведомления ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не произвели, уважительных причин невнесения платы не указали.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания», заявляющего самостоятельные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере Номер обезличен рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как усматривается из технического паспорта на жилое помещение л.д.81-90), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Рошаль, Воскресенском, Егорьевском, Шатурском районах л.д.77), оно состоит из одной жилой комнаты площадью 19,2 кв.м. и кухни площадью 10,7 кв.м., из чего следует, что по размеру жилая площадь (19,2 кв.м.) не соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку семья Беляевых состоит их четырех человек и им необходимо предоставить жилое помещение не менее 24 кв.м.
Таким образом, требования администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области к Беляевой ФИО17, Беляеву ФИО18 Беляеву ФИО19 Беляеву ФИО20 о расторжении договора социального найма жилого помещении выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Требования ОАО «Шатурская управляющая компания» к Беляевой ФИО21, Беляеву ФИО22 Беляеву ФИО23, Беляеву ФИО24 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Беляевой ФИО25, Беляева ФИО26, Беляева ФИО27, Беляева ФИО28 солидарно в пользу ОАО «Шатурская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Номер обезличен) руб. Номер обезличен коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен) рублей Номер обезличен копеек.
Решение может обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья Н.А.Грошева