Дело № 2-955/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г., с участием адвоката Калгиной Е.М.предоставившей ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен, адвоката Инданс В.Р. предоставившего ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой ФИО11 к Полякову ФИО12 и Кирилину ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Толмачева Т.Н. обратилась в суд с иском к Полякову Ю.Н. и Кирилину ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ... .... В обоснование предъявленных требований, ссылается, что она является собственником вышеуказанной квартиры, приобрела право собственности по договору купли- продажи Дата обезличенаг, ответчики в квартире не проживают, не несут бремя ее содержания.
Поляков Ю.Н. был зарегистрирован в квартире, будучи ее собственником.
Дата обезличенаг право собственности Полякова Ю.Н. на спорную квартиру было прекращено, в связи с отчуждением по договору купли продажи Некрасовой А.А., с этого времени Поляков Ю.Н. взял свои вещи и больше в квартире не проживает, обещал Некрасовой А.А. сняться с регистрации, но этого не сделал.
Кирилин А.А. в указанную квартиру был зарегистрирован ее собственником Калининой Н.В. Дата обезличенаг, как член семьи.
Дата обезличена года Калинина Н.В. продала ей вышеуказанную квартиру, где были зарегистрированы Поляков Ю.Н. и Кирилин А.А. Со слов Калининой Н.В. Кирилин А.А в квартире никогда не проживал, ему нужна была только регистрация в Московской области, обещал через некоторое время с регистрации, но до настоящего времени не выписался.
Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушают ее имущественные права и интересы. За ответчиков вынуждена платить коммунальные услуги.
Просит прекратить право пользования жилым помещением Поляковым Ю.Н. и Кирилиным А.А. в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ поскольку считает, что переход право собственности на квартиру является основанием, для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании представитель истца адвокат Власов А.М. поддержал требования истца, просил их удовлетворить.
Ответчики Поляков Ю.Н. и Кирилин А.А. в судебное заседание не явились. Согласно справки администрации сельского поселения Радовицкое и ОВД г. Шатуры указанные граждане зарегистрированы по адресу: ... ... ... ..., но по месту регистрации не проживают и их местонахождение неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Полякову Ю.Н. и Кирилину А.А. назначены адвокаты Калгина Е.М. и Инданс В.Р.
Представитель ответчика Полякова Ю.Н. адвокат Калгина Е.М. не признала требования истца считает, что они не подлежат удовлетворению поскольку оснований для признания Полякова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Представитель ответчика Кирилина А.А. адвокат Инданс В.Р. считает, что требования истца не подлежат удовлетворению поскольку по мнению адвоката в данном случае отсутствуют основания применения ст. 292 ч.2 ГК РФ.
Суд выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.
В силу положений п5 ч.3 ст 11 ЖК РФ и абзац 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с договором купли продажи и свидетельством о государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ...
... принадлежит на праве собственности заявителю Толмачевой Т.Н.(л.д.7).
Как следует из выписки домовой книги ответчик Поляков Ю.Н. зарегистрирован в данном жилом помещение с Дата обезличенаг, а ответчик Кирилин А.А. с Дата обезличенаг.(л.д. 8).
В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что данное жилое помещение Полякову Ю.Н. принадлежало на праве собственности.
Право собственности Полякова Ю.Н. было прекращено Дата обезличена в связи с отчуждением по договору купли-продажи Некрасовой А.А.(л.д. 11).
Кирилин А.А., как установлено судом из пояснений представителя истца Власова А.М, был зарегистрирован в данное жилое помещение собственником Калининой Н.В. и в нем не проживал.
Поляков Ю.Н.. в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ перестал быть собственником жилым помещением, в связи с его отчуждением.
Согласно ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. Истец Толмачева Т.Н. является собственником данного жилого помещения и имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. ЖК РФ.
При этом объект пользования в виде жилого помещения -квартира в силу ст. ст 16. 17 ЖК РФ имеет установленные законом целевой вид пользование- проживание в нем.
Из пояснений представителя истца адвоката Власова А.М. установлено, что ответчик Поляков Ю.Н. в квартире не проживает с Дата обезличена а Кирилин А.А. с Дата обезличена, не используют жилое помещение по назначению, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания.
Доказательства наличия у ответчиков иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением суду не представлены.
Доводы представителей ответчиков адвоката Калгиной Е.М. и Инданс В.Р. о. том, что у истца отсутствуют основания, для прекращения права пользования жилым помещением нельзя признать обоснованными, поскольку суд считает, что истец представила достаточные достоверные допустимые доказательства, подтверждающие заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Прекратить Полякову ФИО15 и Кирилину ФИО16 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья З.Г. Богаткова