о расторжении договора социального найма

Дело № 2-956/10

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области Дата обезличенаг.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
с участием помощника прокурора Шатурской городской прокуратуры Кулешовой О.Ю, адвоката Беляева М.П. предоставившего ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен, при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Шатура Московской области к Артамоновой ФИО11, Артамонову ФИО12, Артамонову ФИО13 о расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение ответчиков с предоставлением другого жилого помещения.

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

Ответчики Артамонова Е.В, Артамонов А.В, Артамонов А.В. являются нанимателями жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ... ...

Дата обезличена и по настоящее время ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на Дата обезличенаг в размере Номер обезличен коп.

Администрацией ОАО «Шатурская управляющая компания» ответчикам направлялись уведомления с требованиями о погашении задолженности, последние требования в добровольном порядке не исполнили.

Ненадлежащим исполнением обязательств по договору социального найма ответчики нарушают жилищное законодательство.

Согласно п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 12- ти месяцев, без уважительных на то причин.

Просят суд расторгнуть с Артамоновым ФИО14, Артамоновой ФИО15 и Артамоновым ФИО16 договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ...

Выселить Артамонова А.В. Артамонову Е.В., Артамонова А.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ...

Вселить Артамонову ФИО17, Артамонова ФИО18, Атрамонова ФИО19 в жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.м. (Номер обезличен.) расположенное по адресу: ... ... ... ....
Взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов И.Б. поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, поскольку ответчики более шести месяцев не вносят платы за жилое помещение и коммунальные услуги по неуважительным причинам. Ответчики Артамонова Е.В. и Артамонов А.В. являются трудоспособными гражданами, однако нигде не работают, на учете в центре занятости населения не состоят, мер к погашению задолженности не принимают.

Ответчик Артамонов ФИО20 по месту жительству не проживает плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. В отношении указанных ответчиков разрешался вопрос в судебном порядке в Номер обезличен спор был разрешен путем утверждения мирового соглашения, однако ответчики не выполнили условия мирового соглашения и в настоящее время за ними имеется задолженность с Дата обезличена по Дата обезличена г. в размере Номер обезличен. Ответчикам направлялось письмо-требование о погашение задолженности, до настоящего времени требование не исполнено. Просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ..., данное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения Шатура, соответствует нормам Сан Пин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, свободно от проживания других лиц. Ответчики на учете у врача психиатра и в противотуберкулезном диспансере не состоят.

Ответчик Артамонов ФИО23 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно Дата обезличена В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен адвокат Белов М.П., последний в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать истцу в иске. Считает отсутствие истца в судебном заседание лишает суд возможности достоверно исследовать причину не уплаты им коммунальных платежей.

Ответчики Артамонов ФИО22 и Артамонова ФИО24 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ответчик Артамонова Е.В. пек не признала, пояснила суду, что не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как ни она, ни сын ФИО25 не имеет постоянного места работы и доходы, на учете в центре занятости населения не состоят, так как необходимо собирать документы, живут на случайные заработки. Сын ФИО26 года два собрал свои вещи и уехал, больше не появляется. На учете у психиатра и нарколога не состоят, физически здоровы, тяжких заболеваний не имеют. Просит не выселять ее с сыном ФИО27 с жилого помещения, обязуется трудоустроиться и погасить задолженность в короткий срок.

Представитель третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания» Бужин И.В. поддержал требования истца, просил их удовлетворить, поскольку ответчики нарушают жилищное законодательство, пользуются жилым помещение и коммунальными услугами в полном объеме, а обязательства по внесению платы не выполняют по неуважительным причинам. Ответчики трудоспособные граждане, однако, нигде не работают, злоупотребляют спиртными напитками, на учете в центре занятости населения не состоят, тяжелыми формами заболеваниями не страдают, мер к погашению задолженности не предпринимают более двух лет.

Представитель третьего лица - Администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Прокурор Кулешова О.Ю. дала заключение, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со ст. 90 ЖК РФ последними представлены доказательства подтверждающие факт неуплаты ответчиками платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами более шести месяцев по неуважительным причинам. Из пояснений ответчика Артамоновой Е.В. установлено, что ответчики являются трудоспособными гражданами, однако длительное время нигде не работают, существуют на случайные заработки, на учете в ЦНЗ в поисках работы не состоят, тяжелыми заболеваниями не страдают, на учете в противотуберкулезном и психиатрическом диспансере не состоят, мер к погашению задолженности не предпринимают. Истец просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение, которое пригодно для проживания и соответствуют по заключению нормам 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат
удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной суду выписки из домовой книги по адресу: ...
... ... ... ... ... следует, что указанная квартира находиться в муниципальной собственности, в комнате Номер обезличен площадью Номер обезличен.м. зарегистрированы с Дата обезличенаг Артамонова ФИО28, Артамонов ФИО29, с Дата обезличенаг Артамонов ФИО30 л.д. 9).

Ответственным квартиросъемщиком является Артамонова ФИО31.
Согласно сводной ведомости по поставщикам услуг за Артамоновой Е.В.по
указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере Номер обезличен
коп. л.д.11-12).

Из пояснений сторон и ответчика Артамоновой Е.В. судом установлено, что на день рассмотрения дела в суде задолженность не погашена.

Согласно ч.3 пп.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пп. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Материалами дела подтверждается, что ответчики Артамонова Е.В. Артамонов А.В., Артамонов А.В. с Дата обезличена г. и по настоящее время не производит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, т.е. более 6-ти месяцев по неуважительным на то причинам.

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком коммунальных платежей, либо об уважительности не внесения данных платежей в материалы дела ответчиками не представлены.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно акта проверки жилищных условий жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ... установлено, что указанное помещение является муниципальным, состоит из изолированной одной комнаты на 1 этаже. Общая площадь составляет Номер обезличен.м., жилая Номер обезличен.м. Благоустройство дома - централизованная колонка, туалет общего пользования, отопление печное л.д. 15).

Из заключения ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии квартира пригодна для проживания, соответствует техническим и санитарным нормам. - СанПин 2.1.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», заключение в деле.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Шатура квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ..., является муниципальной собственностью л.д.14).

По сведениям противотуберкулезного диспансера ответчики на учете не состоят, по сведениям наркологического диспансера на учете состоит Артамонов ФИО32 Дата обезличена г., с диагнозом алкогольная зависимость 1- степени.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении с иском в суд в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения по адресу: ... п.
... ... .... ..., заключенного между Артамоновой ФИО33
Викторовной, Артамоновым Андреем Владимировичем, Артамоновым ФИО34
Владимировичем и Администрацией городского поселения Шатура расторгнуть.

Выселить Артамонову ФИО35, Артамонова ФИО36, Артамонова ФИО37 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ком.2.

Вселить Артамонову ФИО38, Артамонова ФИО39, Артамонова ФИО40 в жилое помещение общей площадью Номер обезличен.м. (жилая Номер обезличен.м.), расположенное по адресу: ... ... ... ....

Взыскать солидарно с Артамоновой Е.В., Артамонова А.В, Артамонова А.В. государственную пошлину в пользу Администрации городского поселения Шатура в размере Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде через Шатурский городской суд.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.

Судья З.Г. Богаткова