Дело № 2-1213/2010
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московская область Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истиц Шабуниной А.А., Гуськовой Ю.Н., Жомковой Е.Н., представителя истицы Шабуниной А.А. - Лошкарева В.В., представителя ответчика Шабунина Н.А. - адвоката Сергиенко Д.Н., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, представителя третьего лица Кузьмина В.А. - адвоката Мосалевой О.Н., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной ФИО16, Гуськовой ФИО17, Жомковой ФИО18 к Шабунину ФИО19, Бобковой ФИО20 о признании договора дарения квартиры недействительным, уменьшении доли в праве собственности, выделении долей и признании права собственности,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шабуниной ФИО21, Гуськовой ФИО22, Жомковой ФИО23 к Шабунину ФИО24, Бобковой ФИО25 о признании договора дарения квартиры недействительным, уменьшении доли в праве собственности, выделении долей и признании права собственности, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева
Дело № 2-1213/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ... Дата обезличена года
Шатурский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истиц Шабуниной А.А., Гуськовой Ю.Н., Жомковой Е.Н., представителя истицы Шабуниной А.А. - Лошкарева В.В., представителя ответчика Шабунина Н.А. - адвоката Сергиенко Д.Н., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, представителя третьего лица Кузьмина В.А. - адвоката Мосалевой О.Н., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной ФИО26, Гуськовой ФИО27, Жомковой ФИО28 к Шабунину ФИО29, Бобковой ФИО30 о признании договора дарения квартиры недействительным, уменьшении доли в праве собственности, выделении долей и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шабунина А.А., Гуськова Ю.Н., Жомкова Е.Н. обратились в суд с иском к Шабунину Н.А. о признании договора дарения квартиры недействительным, уменьшении доли в праве собственности, выделении долей и признании права собственности, указывая, что Дата обезличена г. между Шабуниной А.А. и ответчиком был заключен брак. От данного брака имеют детей - истиц Гуськову Ю.Н. и Жомкову Е.Н. В настоящее время брачные отношения фактически прекращены, но продолжают проживать совместно. С момента заключения брака все проживали у Стыцкова А.Д. и Стыцковой Т.С. Ответчик никакого имущества в собственности не имел. Для улучшения жилищных условий их семье из четырех человек из муниципального жилищного фонда была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., где проживали с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. В связи с необходимостью, было принято решение об обмене квартиры, которым занимался ответчик. Спорная квартира в ... была приватизирована. Фактически состоялся обмен жилой площадью. Однако Шабунин Н.А. зарегистрировал право собственности на данное имущество только на себя по договору дарения от Дата обезличена ..., что нарушены их права как собственников жилого помещения.
Определением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г. привлечена к участию в деле в качестве соответчика Бобкова Р.А., в качестве третьего лица - Кузьмин В.А.
Истицами Дата обезличена г. исковые требования уточнены. Доводы мотивированы тем, что по основаниям п. 2 ст. 170, 180, 179 ГК РФ договор дарения необходимо признать недействительным в части перехода Шабунину Н.А. права собственности на 3/4 доли квартиры, так как нарушено законодательство, действовавшее на момент обмена квартирами, истцы, как участники сделки, не были включены в договор дарения. Также просят уменьшить долю Шабунина Н.А. до 1/4 доли, сохранив за ним право собственности на 1/4 доли, признать за Шабуниной А.А., Гуськовой Ю.Н., Жомковой Е.Н. право собственности по 1/4 доли квартиры, расположенной в ..., ....
Определением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г., занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица привлечен Бобков В.А.
Истица Шабунина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Истица Гуськова Ю.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что договором дарения нарушено ее право на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просит признать договор дарения в части перехода Шабунину Н.А. права собственности на 1/2 доли квартиры в связи с нарушением прав несовершеннолетних детей на приватизацию, признать за ней право собственности на 1/4 доли квартиры.
Истица Жомкова Е.Н. исковые требования также уточнила, по основаниям, изложенным Гуськовой Ю.Н. Просит признать договор дарения в части перехода Шабунину Н.А. права собственности на 1/2 доли квартиры в связи с нарушением прав несовершеннолетних детей на приватизацию, признать за ней право собственности на 1/4 доли квартиры.
Представитель истицы Шабуниной А.А. - Лошкарев В.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Просит признать по основаниям ст. 170, 179 ГК РФ договор дарения недействительным в части, уменьшить долю Шабунина Н.А. до 1/4 доли, сохранив за ним право собственности на 1/4 доли, признать за Шабуниной А.А., Гуськовой Ю.Н., Жомковой Е.Н. право собственности по 1/4 доли квартиры, расположенной в ..., ....
Ответчик Шабунин Н.А. в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело без его участия. Просит в иске отказать л.д. 25).
Представитель ответчика Шабунина Н.А. - адвокат Сергиенко Д.Н. просит в удовлетворении требований отказать, так как истицами пропущен срок исковой давности. Кроме того, право на приватизацию Гуськовой Ю.Н. и Жомковой Е.Н. при договоре дарения не могло быть нарушено.
Ответчик Бобкова Р.А. пояснила, что при оформлении сделки обращались к нотариусу. В связи с давностью событий точно не помнит, кто именно ходил к нотариусу, была ли там истица Шабунина А.А.
Представитель третьего лица Кузьмина В.А. - адвокат Мосалева О.Н. просила в иске отказать, так как пропущен срок исковой давности. Доводы Шабуниной А.А. о том, что о договоре дарения она узнала лишь в Номер обезличен г. являются несостоятельными, так как из ее объяснений следует, что на протяжении 16-ти лет оплачивала налоги за квартиру и гараж, где налогоплательщиком был указан Шабунин Н.А. Кроме того, к нотариусу она не ходила, подписи своей нигде не ставила, обменных ордеров ее семья не получала. Право на приватизацию Жомковой Е.Н. и Гуськовой Ю.Н. могли нарушить лишь родители.
Третье лицо Бобков В.А. пояснил, что участвовал лишь при переезде из квартиры в .... Сделку оформляли родители.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Бобкова Р.А. обратилась с заявлением об обмене жилой площади с Шабуниным Н.А. Номер обезличен).
Из договора дарения от Дата обезличена г. следует, что Бобкова Р.А. в соответствии с Постановлением администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. подарила Шабунину Н.А. трехкомнатную квартиру, находящуюся в ... района, ..., .... Договор дарения зарегистрирован в установленном порядке Номер обезличен).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире Номер обезличен дома № ... зарегистрированы Шабунин Н.А. с Дата обезличена г., Шабунина А.А. с Дата обезличена г., Жомкова Е.Н. с Дата обезличена г., Гуськова Ю.Н. с Дата обезличена г. Номер обезличен).
Как видно из выписки из ЕГРП, договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., собственником квартиры, расположенной в ..., ..., ..., ..., является Кузьмин В.А. Номер обезличен).
Из налогового уведомления Номер обезличен на уплату налога на имущество физических лиц за Номер обезличен г. следует, что Шабунин Н.А. является налогоплательщиком налога на имущество за квартиру, гараж, расположенных в ...).
Согласно справке Главы сельского поселения Номер обезличен Шабунина А.А. с 1988 г. по 1994 г. стояла на очереди на улучшение жилищных условий в ФИО31 сельском совете, снята с очереди в октябре 1994 г. по причине получения мужем Шабуниным Н.А. квартиры в ... ...).
Представленный истицей Шабуниной А.А. договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда ... суд не может признать доказательством по делу, так как указанный договор подписан наймодателем без расшифровки подписи, без указания адресов сторон, имеет указание на ордер от Дата обезличена г. Номер обезличен, тогда как семья Шабуниных переехала в спорное жилое помещение в 1995 ... того, из объяснений истицы Шабуниной А.А. следует, что договор за нанимателя подписала она сама.
В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В силу ст. 423 ГК РФ безвозмездным является договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования.
На основании ст. 20 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «Об основах федеральной жилищной политики» наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или арендатором, в том числе с проживающим в другом населенном пункте.
Частью 1 ст. 179 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ:
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что спорный договор был заключен и зарегистрирован Дата обезличена г.
Однако в суд истцы обратились только Дата обезличена г., то есть по истечении более 15 лет с момента заключения и регистрации договора.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, так как истцами пропущен срок исковой давности, о чем заявлено сторонами в споре. Кроме того, доводы истицы Шабуниной А.А. о том, что о договоре дарения узнала лишь в Номер обезличен г., суд находит несостоятельными, так как в судебном заседании Дата обезличена г. Шабунина А.А. пояснила, что на протяжении 16 лет оплачивала за мужа налог на имущество за квартиру и гараж Номер обезличен). Из объяснений представителя ответчика Шабунина Н.А. - адвоката Сергиенко Д.Н. следует, что договор дарения с момента его подписания находился в квартире. Истцы данный факт не отрицали. Доказательств того, что Шабунин Н.А. либо Бобкова Р.А. подписали договор дарения под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, истцы суду не представили. Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 179 ГК РФ, о признании договора дарения недействительным, не имеется. Кроме того, истцы не вправе оспаривать сделку дарения по названным основаниям, так как они не являются стороной договора. К тому же Шабунин Н.А. и Бобкова Р.А. договор дарения не оспаривают. По достижении Номер обезличен летнего возраста истцы Гуськова Ю.Н., Номер обезличен года рождения, Жомкова Е.Н., Номер обезличен года рождения, не были лишены возможности самостоятельно обратиться в суд с соответствующим иском.
Доводы представителя ответчика Шабунина Н.А. - адвоката Сергиенко Д.Н., представителя третьего лица Кузьмина В.А. - адвоката Мосалевой О.Н. об истечении сроков исковой давности суд считает обоснованными. Уважительность причин пропуска указанного срока истцами не представлена. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока в суд не поступало.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шабуниной ФИО32, Гуськовой ФИО33, Жомковой ФИО34 к Шабунину ФИО35, Бобковой ФИО36 о признании договора дарения квартиры недействительным, уменьшении доли в праве собственности, выделении долей и признании права собственности, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.
Председательствующий Е.А. Жигарева