Дело № 2-1357/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истца Парвицкого С.А., представителя истца - адвоката Калгиной Е.М., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, представителя ответчика ООО «Земля-Проект» Кривоспиченко Е.А.,
при секретаре Мосиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парвицкого ФИО9 к ООО «Земля-Проект» о признании недействительными результатов межевания,
У С Т А Н О В И Л:
Парвицкий С.А. обратился в суд с иском к ООО «Земля-Проект», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании недействительными результатов межевания и признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет, указывая, что является собственником земельного участка площадью Номер обезличен. м. По сути, земельный участок состоит из двух участков площадью Номер обезличен. м. и Номер обезличен. м., один из которых предоставлен в собственность, другой - на праве пожизненного наследуемого владения. В результате межевания, проводимого ООО «Земля-Проект», выяснилось, что между двумя участками образовался еще один участок площадью Номер обезличен. м. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет, выданы кадастровые паспорта. При этом из схемы расположения земельных участков стало понятно, что была допущена ошибка и по конфигурации, а также по площади земельных участков. Обратившись вновь в организацию, проводившую межевание, ему пояснили, что «дачная амнистия» в его случае не применима, но ошибки исправили. Решениями Управления Роснедвижимости по ... отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы участка уже уточнены. Просит признать результаты межевания земельных участков с кадастровым номером Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен недействительными; признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка площадью Номер обезличен м.; признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка площадью Номер обезличен. м.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... внести изменения в Государственный земельный кадастр.
Определением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г. заменен ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на надлежащего - Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по ....
Определением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г. привлечено к участию в деле в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Определением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г. выделены в отдельное производство исковые требования Парвицкого Сергея Аркадьевича к ООО «Земля-Проект», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по ... о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет, обязании внести изменения в государственный земельный кадастр.
В судебном заседании истец Парвицкий С.А. полностью поддержал исковые требования о признании результатов межевания недействительными, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Представитель истца адвокат Калгина Е.М. требования о признании результатов межевания недействительными поддержала.
Представитель ответчика ООО «Земля-Проект» Кривоспиченко Е.А. считала необходимым заявленные требования удовлетворить, так как действительно ООО «Земля-Проект» при межевании земельных участков истца была допущена ошибка.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Парвицкому С.А. принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен га, Номер обезличен га.
Решением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г. установлен факт владения и пользования Парвицким С.А. земельными участками площадью Номер обезличен кв. м. на праве собственности и Номер обезличен кв. м. на праве пожизненно наследуемого владения, расположенных в д. Номер обезличен.
Решениями Управления Роснедвижимости по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, 215 Парвицкому С.А. отказано в кадастровом учете на основании ч. 4 ст. 27 Закона.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен расположенном в д. ..., следует, что площадь земельного участка составляет Номер обезличен м.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположенном в д. ..., следует, что площадь земельного участка составляет Номер обезличен. м.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как из материалов кадастровых дел видно, что при межевании допущена ошибка при выполнении кадастровых работ, между спорными земельными участками образовался еще один земельный участок площадью 457 кв. м. Таким образом, была допущена ошибка и по конфигурации земельных участков и по площади. Кроме того, на спорных земельных участках расположены строения, которые неразрывно связаны с земельным участком, на котором они расположены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Парвицкого ФИО10 удовлетворить.
Признать результаты межевания земельных участков с кадастровым номером Номер обезличен кадастровым номером Номер обезличен недействительными.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева