Дело № 2-1663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием представителя истца Груздева А.И. - Тарасовой Ю.А.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздева ФИО5 к администрации сельского поселения ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Груздев А.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что является собственником квартиры, расположенной в ..., ..., ..., .... В Номер обезличен г. им была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а также самовольное строительство Литер А1, а. Просит сохранить самовольно переоборудованное помещение в переоборудованном состоянии, признать право собственности на постройку Литер А1, а, так как самовольное переоборудование и строительство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
В судебное заседание истец Груздев А.И. не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель истца Груздева А.И. - Тарасова Ю.А. исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик представитель администрации сельского поселения ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной в ..., ..., ..., ... по состоянию на Дата обезличена г. следует, что площадь всех частей здания составляет Номер обезличен кв.м., общая площадь жилого помещения - Номер обезличен кв.м., из нее жилая - Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м. Самовольно переоборудованная или перепланированная площадь - Номер обезличен кв. м.
Данная перепланировка согласована с Управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализ приведенных выше правовых норм, а так же исследованных судом письменных документов, позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признания права собственности на самовольно возведенные строения, поскольку жилое строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Груздева ФИО9 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., сельское поселение ..., ..., ..., ..., площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений Номер обезличен.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м., в переоборудованном состоянии.
Признать за Груздевым Александром Ивановичем право собственности на пристройку (Литер а), площадью Номер обезличен. м., санузел (Литер А1), площадью Номер обезличен кв. м., коридор (Литер А1), площадью Номер обезличен. м., кухню (Литер А1), площадью Номер обезличен кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева