Дело № 2-1402/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истца Егерева А.И., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Назарова ФИО10
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егерева ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании записи государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Егерев А.И. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... о признании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной и признании права собственности, указывая, что ответчиком ему было отказано в государственной регистрации перехода права на земельный участок, расположенный в ..., в связи с тем, что в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о собственности Российской Федерации. Считает, что приобрел спорный земельный участок по основаниям и в порядке, установленном законом.
Определением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ....
В судебном заседании истец Егерев А.И. исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Назаров ФИО12 в судебном заседании иск в части требований о признании записи государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной не признал. Просит в удовлетворении иска в части оспаривания записи ЕГРП отказать.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель администрации ФИО13 муниципального района в судебное заседание не явился.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
Дата обезличена г. между администрацией ФИО14 муниципального района в лице исполняющего обязанности председателя Комитета по управлению имуществом ... Отрадина В.Н. и Егеревым А.И. на основании Постановления администрации Шатурского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. заключен договор купли-продажи Номер обезличен земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., сельское поселение ...
Согласно подпп. 1.2. п. 1 договора купли продажи земельного участка на спорном земельном участке находится объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности.
Согласно ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с абз. 3, 5 п. 1 ст. 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.
В силу п. 2 ст. 9 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), органы местного самоуправления - управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации за Номер обезличен
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом зарегистрированное право может быть оспорено только в суде (п. 1 ст. 2 Закона), т.е. реестровая запись о праве является подтверждением наличия либо отсутствия зарегистрированного права, и ее исключение само по себе не влечет юридических последствий в виде прекращения зарегистрированного права.
Сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г. Егереву А.И. на основании абз. 2, 5 п. 1 ст. 20 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказано в государственной регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена года, поскольку в ЕГРП Дата обезличена года зарегистрировано право собственности Российской Федерации за Номер обезличен на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., участок Номер обезличен.
В соответствии с п. 5.3. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.
В соответствии со ст. 17 ЗК РФ в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами;
право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Право федеральной собственности на спорный земельный участок не установлено федеральным законом, он не приобретался Российской Федерацией, в отношении него не проводились мероприятия по разграничению государственной собственности на землю.
Доказательств, опровергающих это, ответчиком Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... не представлено.
В соответствии с Земельным кодексом РФ, ... от Дата обезличена Номер обезличен «О регулировании земельных отношений в ...» полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления.
В статье 214 ГК РФ государственная собственность на имущество определена как собственность, не являющаяся собственностью частной и муниципальной, то есть устанавливается, что государственная собственность - это собственность за минусом частной и муниципальной.
В связи с этим администрация ФИО15 муниципального района, заключая договор купли-продажи с истцом, действовала в пределах переданных полномочий.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично, отказав в удовлетворении требований истца о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егерева ФИО16 удовлетворить частично.
Признать за Егеревым ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличенм., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., участок Номер обезличен, по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года.
В удовлетворении требований Егерева ФИО18 о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Председательствующий Е.А. Жигарева