Дело № 2-1671/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой НП к администрации городского поселения Черусти, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Рожкова Н.П. обратилась в суд с указанным иском к администрации городского поселения Черусти по следующим основаниям. Она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена г. в их доме произошел пожар, в результате которого ее квартира обгорела полностью. Она за свой счет восстановила ее, но при этом было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения – в большой комнате вместо двух окон стало одно, вместо кухни и второй комнаты – кухня, площадь веранды увеличилась до 11,5 кв.м. Данное переустройство и перепланировка квартиры в настоящее время согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского района, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит сохранить данное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Определением суда от 08.11.2010 г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шатурского муниципального района.
В судебном заседании истица Рожкова Н.П. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.
Представители ответчиков администрации городского поселения Черусти, администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Рожкова Н.П. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... (Свидетельство о государственной регистрации права,л.д. 7).
Как следует из объяснений истицы, после пожара дома ею были произведены переустройство и перепланировка квартиры.
При изготовлении технической документации л.д. 9-11) на указанное выше жилое помещение было установлено изменение его конфигурации, а также установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переустройством и перепланировкой помещения.
Основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления об их согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки жилого помещения, технического паспорта переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольными.
Истицей было получено согласование произведенных по факту переустройства и перепланировки жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района л.д. 10), в связи с чем суд считает установленным, что произведенные истцом самовольные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, что является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Рожковой НП удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ... в переустроенном и перепланированном (перепланировка помещений № 1, 2, 3) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено 01.12.2010 г.
Судья Хаванова Т.Ю.