О признании права собственности

Дело № 1250/10

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой (Арыновой) ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, Арынову ФИО7 о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенное строение, по следующим основаниям.

Ей и ее брату в равных долях на праве собственности принадлежат домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2009 г. она снесла старую веранду и в тех же размерах возвела новую веранду с крыльцом без разрешения соответствующих органов. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанное строение. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные веранду и крыльцо.

В судебное заседание истец Рогова (Арынова) Е.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Арынов А.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен посредством телефонограммы, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на самовольную постройку.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, истцу Роговой (Арыновой Е.Н.) и ответчику Арынову А.Н. в равных долях принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15-16, 24-25).

Определением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения произведен реальный раздел вышеуказанных дома и земельного участка (л.д.41).

Как следует из содержания искового заявления, истцом была демонтирована пришедшая в негодность веранда и в тех же размерах возведена новая веранда и крыльцо, данное переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Роговой (Арыновой) Е.Н. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района (л.д. 12).

Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Рошаль, Воскресенском, Егорьевском и Шатурском районах № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка жилого дома достигается путем устройства двух перегородок на веранде, обустройства второй отопительной печи и переноса крыльца на другую сторону веранды. Водопровод, канализация, отопление автономные. Несущие конструкции в перепланировке не затронуты. Вентиляция естественная. Инсоляция соблюдена. Перепланировка <адрес>, расположенного по адресу:<адрес> <адрес> произведена без существенных конструктивных изменений, соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требованиям жилым зданиям и помещениям» (л.д.17).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если самовольная постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Роговой (Арыновой) ФИО8 к администрации Шатурского муниципального района <адрес>, Арынову ФИО9 о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Роговой (Арыновой) ФИО10 право собственности на самовольно возведенные веранду и крыльцо, литер а2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные при домовладении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Н.А.Грошева