Дело № 2-1489/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области
Резолютивная часть решение вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
с участием представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу г. Рошаль Лосевой И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца по доверенности Заикиной Л.А,
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикина ФИО15 к Губановой ФИО16 о признании незаконной регистрации в жилом помещении.
установил:
Истец Заикин Я.В. обратился в суд с иском к ответчику, о признании незаконной его регистрации в жилом помещении, ссылаясь на следующие основания.
Ему, Заикину Я.В., принадлежит на праве собственности 1\4 доля жилого помещения по адресу: <адрес>. Другие 3/4 доли принадлежат на праве собственности несовершеннолетним Губанову ФИО17 доля в праве 1\4 и Губановой ФИО18 доля в праве 1\2
В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Губанова ФИО19 совместно с детьми Губановым Р.В. и Губановой С.В. была зарегистрирована в спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 28 ГК РФ законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет могут быть их родители.
В силу п.3 ст. 182 ГК РФ запрещено представителям от имени представляемого совершать сделки в отношении себя лично.
В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства заявлять от имени собственника о своей регистрации по месту в качестве члена собственника в жилом помещении, принадлежащем на праве долевой собственности детям.
Учитывая вышеизложенные положения гражданского законодательства, считает, что ответчик Губанова Е.К. не имела право на регистрацию в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности своим несовершеннолетним детям, а также без получения его согласия на данную регистрацию, как собственника других жилых помещений в спорной коммунальной квартире.
Просит суд признать незаконной регистрацию ответчика Губановой Е.С. и обязать ОФМС г. Рошаль снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель истца по доверенности Заикина Л.А. в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик Губанова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, считает исковые требования Заикина Я.В. незаконными.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж Губанов В.В. по договорам дарения передал в дар их несовершеннолетним детям: Губановой ФИО20 1\2 долю, Губанову ФИО21 - 1\4 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: М.о., <адрес>. Данные договоры были зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате, ДД.ММ.ГГГГ были получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие регистрационные записи. Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним третьим участником общей долевой собственности (в размере 1\4 доли в праве) является совершеннолетний Заикин ФИО22.
В соответствии с решением мирового судьи Шатурского судебного участка № ФИО10 по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, Заикину Я.В. были определены в пользование согласно его доли в праве общей долевой собственности по адресу М.о., <адрес> следующие жилые комнаты: площадью 9,6 кв.м. (литера 4) и 10,4 кв.м. (литера 5).
С момента рождения несовершеннолетние Губанова С.В., Губанов Р.В. были зарегистрированы в частном домовладении по адресу М.о., <адрес>. В данном домовладении также были зарегистрирована она, мама и сестра. В доме отсутствуют какие - либо удобства, кроме центрального водоснабжения и электричества (по сравнению с квартирой, находящейся в общей долевой собственности моих детей), имеются только две маленькие комнаты, возможность своевременно добираться в детский сад и школу отсутствует. Имея намерения зарегистрироваться со своими несовершеннолетними детьми в квартиру по адресу М.о., <адрес>, она собрала все истребуемые для паспортного стола документы, в том числе согласие отца детей, Губанова В.Н, на регистрацию Губановой С.В. и Губанова Р.В. по вышеуказанному адресу, заручилась согласием органа опеки и попечительства <адрес>. После чего ДД.ММ.ГГГГ была с детьми зарегистрирована в спорном жилом помещение.
В части 5 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, установлен исчерпывающий перечень ограничений права собственности.
Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в квартире, находящейся в общей долевой собственности, на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи, законодательством не предусмотрено.
Согласно статье 31 ГК РФ «опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов». Таким образом, родитель по определению не является опекуном своих несовершеннолетних детей, а значит, применение ст.37 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылается истец в обоснование своих требований, в данном случае неправомерно. В соответствии со ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, в целях защиты прав и интересов своих несовершеннолетних детей, повышения уровня их социализации она зарегистрировала себя, как член семьи в спорное жилое помещение.
Просит отказать истцу в иске.
Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования по городскому округу Рошаль по доверенности Лосева И.В. считает, что исковые требования Заикина Я.В. неправомерны, поскольку в соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на родителей. Несовершеннолетние дети в возрасте до четырнадцати лет регистрируются в жилые помещения по месту проживания своих родителей и не могут проживать без родителей, которые до указанного возраста являются их представителями. Регистрация ответчика Губановой Е.С. ни коим образом не нарушает интересы истца, поскольку в соответствии с действующим жилищным кодексом РФ не требуется согласия собственников всех жилых комнат в квартире, находящейся в общей долевой собственности, на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи.
Третье лицо представитель ОУФМС России по Московской области в Шатурском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о рождении родителями Губановой ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ рождения и Губанова ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Губанова ФИО25 и Губанов ФИО26.( л.д. ).
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Губановой С.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит 1\2 доля в праве, а Губанову Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1\4 доля в праве в 5-ти комнатной квартире по адресу: <адрес> ( л.д ).
Согласно копии финансового лицевого счета по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Губанова ФИО27, Губанов ФИО28, Губанова ФИО29.( л.д. ).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Заикину ФИО30 принадлежит на праве собственности 1\4 доля в праве в 5-ти комнатной квартире по адресу: <адрес>( л.д.9).
Решением мирового судьи № судебного участка Шатурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением, по которому истцу Заикину ФИО31 выделены в пользование комнаты площадью 9.6 кв.м и 10.4. кв.м ( л.д. 11-12).
В соответствии с пунктом 28 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
В соответствии со ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей.
В силу ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с которой ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона, а также статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, оставаясь собственником имущества, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его и распоряжаться им иными не запрещенными законом способами.
При этом в части 5 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственников комнат в коммунальной квартире установлен исчерпывающий перечень ограничений права собственности.
В частности, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире и отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи, законодательством не предусмотрено. Следовательно доводы истца о том, что ответчик Губанова Е.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещение, будучи матерью несовершеннолетних детей и членом семьи собственников, без его согласия, как собственника общей долевой собственности нельзя признать правомерными. Также нельзя признать правомерными доводы истца на положения ст. 182 ГК РФ, так как ответчик является родителем несовершеннолетних детей, а не опекуном и представляет их интересы в соответствии с установленными нормами Семейного законодательства РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Заикину ФИО32 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья Богаткова З.Г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Богаткова З.Г.