Дело № 2-1468/10
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием истцов Харламова В.М., Харламова А.В., представителя истца Харламова В.М. по доверенности ФИО6, ответчика Харламовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова ФИО8 Харламова ФИО9 Харламова ФИО10 к Харламовой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением по следующим основаниям. С ДД.ММ.ГГГГ Харламов В.М. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит из трех комнат и была предоставлена семье, состоящей из четырех человек, в том числе и Харламовой Т.В. В данной квартире зарегистрированы истцы и ответчик. С 2005 г. брачные отношения между супругами Харламовым В.М. и Харламовой Т.В. фактически прекращены, брак расторгнут. С указанного периода Харламова Т.В. всячески препятствует проживанию истцов в указанном жилом помещении. Она скандалит, высказывается в их адрес оскорбительно, нецензурно выражается, поэтому без определения порядка пользования квартирой совместное проживание с ответчиком невозможно. Харламова Т.В. считает себя полноправной хозяйкой квартиры, меняет замки, по своему усмотрению пользуется комнатами и местами общего пользования. Бремя расходов по квартире несут истцы, в собственности другого жилья они не имеют. Неоднократные обращения к Харламовой Т.В. с целью мирным путем урегулировать спор о возможности совместного проживания результатов не дали. В связи с этим истцы просят определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по проспекту Борзова <адрес> и предоставить Харламову А.В. в пользование комнату 12.0 кв.м., Харламову В.М. и Харламову С.В. - комнату 18,2 кв.м, ответчику Харламовой Т.В. - комнату площадью 10 кв.м., а так же обязать Харламову Т.В. не чинить им препятствий в пользовании местами общего пользования в спорной квартире.
Истец Харламов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что хочет, чтобы у него была своя комната в спорной квартире, в настоящее время он проживает с гражданской женой по другому адресу, потому что постоянно возникают конфликты с матерью, именно поэтому три года назад он был вынужден уйти жить на частную квартиру, а ответчик хочет там жить одна. До определенного момента он вносил платежи по квартплате и коммунальным услугам, потом не стал, поскольку там не живет. Иного жилого помещения в собственности не имеет.
Истцы Харламов В.М., Харламов А.В., представитель истца Харламова В.М.- ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержали, дав объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, дополнительно пояснив, что из-за неприязненных отношений истцы лишены возможности проживать в спорном жилом помещении. Данная квартира состоит из трех комнат, кухни и раздельного санузла. Также имеется лоджия, выход на которую осуществляется из большой комнаты. Харламова Т.В. фактически занимает эту комнату, в связи с чем истцы лишены возможности проходить на лоджию. Кроме этого считают, что Харламова Т.В. должна занимать комнату площадью 10 кв.м. У Харламова А.В. и Харламова С.В. свои семьи, они не могут проживать в квартире из-за препятствий, создаваемых ответчиком. Урегулировать конфликт мирным путем и достигнуть договоренности о порядке пользования квартирой они не смогли. Поэтому вынуждены были обратиться в суд. Просят иск удовлетворить, определить между ними порядок пользования спорным жилым помещением, а так же обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, а именно не менять входные замки, поддерживать места общего пользования в надлежащем состоянии, не нарушать сохранность имущества, не перекрывать краны, не включать газ, не выполнять иные действия направленные против истцов
Ответчик Харламова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спорная квартиры была предоставлена им по ордеру на семью из четырех человек В ДД.ММ.ГГГГ г. умер ее свекор, она уехала жить в деревню. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ней и Харламовым В.М. расторгнут. Все это время она продолжала проживать в деревне. Спустя некоторое время Харламов привел другую женщину и выгнал ее. В связи с этим она вернулась в г. Шатуру в квартиру и заняла большую комнату, установила на дверь замок, чтобы в ее отсутствие никто не мог войти в комнату. Другие комнаты свободные, никаких препятствий в пользовании ими, а так же местами общего пользования она не чинит, ключи у истцов имеются. Не согласна освобождать большую комнату, поскольку считает, что имеет на нее право, кроме того, не согласна, чтобы истцы ходили через ее комнату на лоджию, если в этом имеется необходимость, то возможно это сделать через окно в кухне или сделать другой проход. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Истцы Харламов ФИО13 (наниматель), Харламов ФИО12 Харламов ФИО14 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. В этой же квартире по месту жительства также зарегистрирована ответчик Харламова ФИО15 (л.д. 12-13).
Квартира является муниципальной собственностью, находится в пользовании сторон на условиях договора найма.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения наниматель владеет и пользуется жилым помещением, при этом используется жилое помещение для проживания в нем.
Согласно п. 2 ст. 69 члены семьи нанимателя жилого помещения, каковыми являются и истицы Харламов А.В. и Харламов С.В., по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ удовлетворение потребностей проживания в жилом помещении является основным его назначением.
Доводы истцов о том, что ответчик создает им препятствия в пользовании лоджией, ответчиком не оспаривается.
Учитывая, что ответчик также подтверждает факт запирания межкомнатной двери, вследствие чего доступ на лоджию у истцов отсутствует, суд считает обоснованными доводы истцов о наличии у них препятствий в пользовании жилым помещением, местами общего пользования и вспомогательными помещениями в квартире.
В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Никто из членов семьи нанимателя не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением или выселен из него, кроме как по основаниям и в порядке, установленных законом (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что в декабре 2008 г. между сыном Харламовым А.В. и его матерью Харламовой Т.В., на почве личных неприязненных отношений возникших из-за жизненно-бытовых проблем, возникали конфликты, перерастая при этом в причинение телесных повреждений, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.26).
Судом установлено, что право пользования жилым помещением истцов Харламова В.М., Харламова А.В. и Харламова С.В. нарушено путем ограничения их права на проживание в данном жилом помещении, пользование местами общего пользования и вспомогательными помещениями, указанное нарушение подлежит устранению, требования истцов в указанной части подлежат удовлетворению.
Судом также установлено, что между нанимателем и членами семьи соглашение, определяющее иной порядок пользования жилым помещением, не достигнуто.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что сторонами вносились некоторые платежи по квартплате и коммунальным услугам, при этом, из копии финансового лицевого счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по квартплате составляет <данные изъяты> руб. (л.д.14), стороны также подтвердили, что на момент рассмотрения дела задолженность возросла.
Отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися. Судом установлено, что между нанимателем и членами семьи, соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением, не достигнуто, имеется нуждаемость каждого из нанимателей в жилом помещении, невозможность совместного проживания, поскольку Харламов А.В. и Харламов С.В. имеют свои семьи, а также, то обстоятельство, что обязательства по договору социального найма сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением.
Кроме того, определение порядка пользования жилым помещением главой 8 ЖК РФ не предусмотрено. Глава 35 ГК РФ, регулирующая отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, также прямо не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Харламова ФИО16 Харламова ФИО17, Харламова ФИО18 к Харламовой ФИО19 об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Обязать Харламову ФИО20 не чинить истцам препятствия в проживании в жилом помещении, в пользовании местами общего пользования и вспомогательными помещениями по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья Н.А. Грошева