о признании права собственности

Дело № 2-1534/10

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшенковой ФИО7 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Мишеронский, Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ее мать ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, служебных построек и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником к ее имуществу. При жизни наследодателя в указанном доме были произведены неотделимые улучшения, а именно, пристроена веранда, переоборудовано основное бревенчатое строение, переоборудована веранда. Возведенное строение, перепланировка и переустройство дома были произведены без соответствующих разрешений, однако они не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу для их жизни и здоровью. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, фактически приняла наследство, так как пользовалась домом и земельными участками, вносила неотделимые улучшения. Просит сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном виде, признать право собственности на самовольно возведенную пристройку, признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, служебные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельные участки с кадастровым номером № и №:№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Горшенкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что истец является собственником 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, собственником другой 1/2 доли земельного участка была ее мать, в связи чем просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Мишеронский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик- представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из свидетельства о смерти ФИО1 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, в этот день к ее имуществу было открыто наследство (л.д. 12).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежали 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.13), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № 1/2 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.16-19).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных истцом документов: свидетельства о рождении (л.д.48), свидетельства о заключении брака (л.д.49), следует, что истец приходится наследодателю ФИО1 дочерью.

Согласно информации нотариуса Шатурского нотариального округа <адрес> ФИО5 наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 в делах нотариальной конторы нет (л.д.32).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в ЕГРП сведения о правах на объекты недвижимого имущества - земельные участки, здание (сооружение), расположенных по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. 22-24).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что истец вступила во владение и пользование домом и земельными участками, оплачивает налоги, содержит наследственное имущество в надлежащем состоянии.

Из объяснений представителя истца следует, что при жизни наследодатель в спорном доме произвела неотделимые улучшения: пристроила веранду, переоборудовала основное бревенчатое строение и веранду тесовую без соответствующих разрешений и согласований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Горшенковой Н.В. было получено согласование по факту самовольно возведенной пристройки, произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района (л.д. 28).

Из экспертного заключения по проектной документации ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Рошаль, Воскресенском, Егорьевском, Шатурском районах от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка дома достигается путем возведения пристройки и переоборудование основного строения. Общая площадь после перепланировки и переоборудования составила <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м. Несущие конструкции и инженерные коммуникации в реконструкции дома не затронуты. Световые проемы не затронуты. Инсоляция соблюдена. Перепланировка дома без существенных конструктивных изменений отвечает санитарным требованиям и требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям и проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.41).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, а также самовольно возведенная пристройка не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ могут быть сохранены.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ,п. 3 ст. 222 ГК РФ принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признать за истцом право собственности на самовольно возведенную пристройку, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.

Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Горшенковой ФИО8 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Мишеронский, межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переоборудованном и переустроенном виде площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Горшенковой <адрес> право собственности на самовольно возведенную пристройку тесовую площадью <данные изъяты> кв.м. (литера а1).

Признать за Горшенковой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, служебные постройки и сооружения по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Горшенковой <адрес> право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Горшенковой ФИО9 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Н.А.Грошева