Дело № 2-1509/10
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием истца Войтенок В.С. представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтенок ФИО7 к ОАО «Шатурская управляющая компания» о понуждении к заключению отдельного соглашения,
у с т а н о в и л:
Истец Войтенок В.С. обратилась с иском к ОАО «Шатурская управляющая компания» по следующим основаниям. Она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Собственником другой доли является ее внучка- ФИО4 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., которая проживает с отцом ФИО5 В связи с тем, что ФИО4 ФИО9 зарегистрирована в указанной квартире, начисление платы за жилье, техническое обслуживание и ремонт, а также коммунальные услуги ОАО «Шатурская управляющая компания» производит на имя истца из расчета на двух лиц. Решением Шатурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт раздельного ведения хозяйства между ней и семьей ФИО4. Истица является пенсионером, инвалидом 2-ой группы и в связи с этим не имеет возможности полностью оплачивать начисляемые управляющей компанией платежи. Оплату она производила только за свою долю, обращения к ФИО5 по поводу оплаты доли его дочери остались без внимания. Так же, она обращалась к ответчику для заключения отдельного соглашения, в котором был бы определен порядок ее участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с учетом ее доли в общей собственности квартиры. Однако ей было отказано. Считает, данный отказ нарушает ее права и противоречит закону. В связи с этим просит обязать ответчика заключить с ней отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наём, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Истец Войтенок В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, дополнительно пояснив, что неоднократно обращалась в ОАО «Шатурская управляющая компания», подавала различного рода заявления. В связи со сложившейся ситуацией она лишена субсидий. Действиями ответчика нарушаются ее жилищные права.
Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, ОАО «Шатурская управляющая компания» не имеет полномочий на заключение с истцом отдельного соглашения, кроме того, это не предусмотрено законом, также считает, что заключать отдельное соглашение нецелесообразно. ОАО «Шатурская управляющая компания» разъяснила истцу, что согласно ст. 249 ГК РФ она должна оплачивать свою долю за жилое помещение, что она и делает. По заявлению истца ей всегда предоставляется субсидия.
Третье лицо - ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО11ФИО10 года рождения, в судебном заседании не возражает против требований истца, пояснив, что его дочь Алина является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу дочь не зарегистрирована, временно имеет регистрацию по его месту жительства <адрес>: <адрес>. Он получает на дочь пенсию по потере кормильца, из этой суммы он ежемесячно платит за <адрес> руб. Действительно, некоторое время он не платил за квартиру в связи с тем, что не мог найти работу. В настоящее время долг составляет <данные изъяты> руб., который он обязуется погасить в ближайшее время. В дальнейшем он не будет допускать задолженности по квартплате. Ему, как законному представителю несовершеннолетнего ребенка квитанции не присылают, но когда он обращается в ООО «ШЕРКЦ», квитанцию на оплату услуг ему выдают.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Войтенок В.С. и ФИО4 являются собственниками квартиры (1/2 доля в праве у каждой), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).
Из списка зарегистрированных лиц по состоянию на август 2010 г. следует, что по указанному адресу зарегистрированы истец Войтенок В.С.и ФИО4 (л.д. 19).
В силу ст. 4 ЖК РФ к жилищным отношениям относятся в числе прочих отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; он несет бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетней дочери, производятся платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями, представленными третьим лицом, подлинники которых обозревались в ходе судебного заседания.
Из объяснений сторон следует, что долг на момент рассмотрения дела по содержанию спорного жилого помещения составляет 12000 руб., который обязуется погасить ФИО5 При перерасчете квартплаты ФИО5 было разъяснено, что он должен платить за дочь по месту постоянной регистрации 843 рубля в месяц, остальные платежи ему необходимо оплачивать за дочь по месту ее временной регистрации. После погашения долга он полагает возможным заключить с Войтенок В.С. соглашение по несению расходов по содержание жилого помещения.
Как усматривается из карточки квартиросъемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), квитанций по оплате за газ и квартплаты (л.д. 14-18) на спорное жилое помещение, истцу предоставляется субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, кроме того, она несет расходы исходя из 1/ 2 доли принадлежащего ей жилого помещения, в связи с чем суд полагает, что права истца не нарушены.
Таким образом, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, в связи с чем находит требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-1989 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Войтенок ФИО12 к ОАО «Шатурская управляющая компания» о понуждении к заключению отдельного соглашения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: судья Н.А. Грошева