Дело № 2-1535/10 г.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием истца Ромашкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкиной ФИО7 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, городскому поселению Мишеронский Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1, которая была собственником 1/2 доли <адрес>. Указанное имущество она завещала истцу. В установленный законом срок Ромашкина А.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в жилом доме была произведена перепланировка. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного дома.
Истец Ромашкина А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что перепланировка заключается в том, что в доме была разобрана старая печь, взамен которой были сделаны две и было заложено одно окно, что привело к увеличению общей и жилой площадей. Просит сохранить жилой дом в переустроенном состоянии и признать право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - представитель администрации городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из свидетельства о смерти ФИО1 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, в этот день к ее имуществу было открыто наследство (л.д.15).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на день смерти принадлежало и до настоящего времени не перешло третьим лицам, имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ Рошальской государственной нотариальной конторой (л.д.17).
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В случае смерти гражданина, согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как усматривается из копии наследственного дела, представленного нотариусом Шатурского нотариального округа ФИО4, наследником по завещанию ФИО5 на принадлежащее ей имущество, является Ромашкина А.А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ завещание не изменялось и не отменялось. Ромашкина А.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, в срок, установленный законом (л.д.1-29).
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме произведена перепланировка путем переустройства веранды, устройства крыльца, сноса основной печи и устройства двух печей меньшего объема, закладки двух оконных проемов (л.д.19-28).
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Истцом было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района (л.д. 28).
Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Рошаль, Воскресенском, Егорьевском и Шатурском районах № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка жилого дома (общая площадь 83,6 кв.м., жилая 27,0 кв.м) достигается путем перепланировки веранды, устройства крыльца, сноса основной печи и устройства двух печей меньшего объема, закладки двух оконных проемов. Несущие конструкции дома не затронуты. Вентиляция естественная. Инсоляция соблюдена. Перепланировка дома соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требованиям жилым зданиям и помещениям» (л.д.30).
Судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Ромашкиной ФИО8 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, городскому поселению Мишеронский Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес>, <адрес>: <адрес>, <адрес> <адрес>, в переустроенном состоянии (общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м).
Признать за Ромашкиной ФИО9 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Шатурского городского суда Н.А. Грошева