Дело № 2-1715/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГШатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильцевой ФИО8 к администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мосэнерго» с одной стороны, истцом и ее сыном, ФИО1, был заключен договор о передачи квартиры в собственность граждан. Они с сыном самовольно произвели перепланировку и переустройство квартиры. Письменных разрешений на перепланировку и переустройство квартиры они не получали. Указанная перепланировка была согласована с отделом архитектуры администрации Шатурского муниципального района, не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни или здоровью проживающих в нем лиц. ДД.ММ.ГГГГ ее сын умер. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращался, фактически приняла наследство, так как вступила во владение и пользование квартирой. Она является единственным наследником к имуществу умершего ФИО1 Просит признать законной перепланировку жилого помещения и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец Данильцева А.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО4
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде, признать за Данильцевой А.А. право собственности на квартиру. Дал объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, дополнительно пояснил, что в квартире был оборудован санузел путем установки в одном из помещений санитарно- технического оборудования (ванны и туалета), увеличена площадь пристройки. В результате перепланировки общая площадь жилых помещений увеличилась до 88, 5 кв. м.
Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик - представитель администрации городского поселения Шатура в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из свидетельства о смерти ФИО1 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, в этот день к его имуществу было открыто наследство (л.д.11).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора о передачи квартир в собственность граждан (л.д.13).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленного истцом свидетельства о рождении (л.д.10), следует, что истец приходится умершему ФИО1 матерью и является единственным наследником его имущества (отец Данильцев А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ л.д.31).
Согласно информации нотариуса Шатурского нотариального округа Московской области Крюковой Г.И. наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 в делах нотариальной конторы нет (л.д.27).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в ЕГРП сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 21).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет расходы по ее содержанию.
Из искового заявления усматривается, что в жилом помещении произведены переустройство и перепланировка.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Из технического паспорта жилого помещения, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 88,5 кв.м., в том числе, общая площадь жилого помещения - 62,3 кв.м., из нее жилая - 36,6 кв.м., подсобная - 25,7 кв.м. (л.д. 16-19).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Данильцевой А.А. по факту произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения было получено согласование с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района и начальника по работе с территориями администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района (л.д. 17).
Из экспертного заключения по проектной документации ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Рошаль, Воскресенском, Егорьевском, Шатурском районах от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка жилого помещения достигнута путем пристройки комнаты, перепланировки ванны, санузла и одной комнаты. В результате перепланировки общая площадь составила 88,5 кв. м., жила площадь 62,3 кв.м. Инсоляция соблюдена. Несущие конструкции, оконные проемы в процессе перепланировки не затронуты, без существенных конструктивных изменений и отвечает санитарным требованиям и требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям и проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 25).
Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о признании законными реконструкции и перепланировки жилого дома, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.
Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Данильцевой ФИО9 к администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. в перепланированном и переустроенном виде.
Признать за Данильцевой ФИО10 право собственности на квартиру, объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Н.А.Грошева