Дело № 2-233/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре Кабаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дерябиной Н.В. об оспаривании решения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району,
у с т а н о в и л :
Дерябина Н.В. обратилась в суд с указанным заявлением по следующим основаниям.
Она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ее внук Т ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ она заключила со своей дочерью договор дарения указанной квартиры и представила его на регистрацию в Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Через несколько дней ей сообщили, что для регистрации договора необходимо согласие органа опеки и попечительства в связи с регистрацией в квартире несовершеннолетнего. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с соответствующим заявлением в орган опеки и попечительства. Решением комиссии по защите имущественных прав несовершеннолетних от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в отчуждении вышеуказанной квартиры в связи с нарушением жилищных прав ребенка. С данным решением она не согласна. То обстоятельство, что в случае совершения сделки будут нарушены жилищные права ребенка ничем не мотивировано. За несовершеннолетним Т сохраняется право пользования жилым помещением, поэтому его жилищные права ничем не нарушаются. Ребенок собственником жилого помещения не является, в квартире он не проживает. Считает, что решение комиссии нарушает ее права и создает препятствие к осуществлению ее прав собственника имущества. Просит признать решение комиссии по защите имущественных прав несовершеннолетних от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязать комиссию по защите имущественных прав несовершеннолетних устранить препятствие к осуществлению ее прав и свобод по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании заявитель Дерябина Н.В. заявленные требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что ее доводы о сохранении несовершеннолетним права пользования жилым помещением основаны на отсутствии намерения у одаряемого – ее дочери лишать жилья ребенка. Просит заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району Богданов А.С. в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснив следующее. Комиссия по защите имущественных прав несовершеннолетних действует при отделе опеки и попечительства, при рассмотрении заявления Дерябиной Н.В. об отчуждении квартиры, при ее доводах о сохранении за несовершеннолетним Т 2008 г.р. жилищных прав, было установлено, что ребенок находится под опекой, заявитель ранее она обращалась в суд с иском о признании Т утратившим право пользования жилым помещением и что интересы заявителя и ее внука являются противоположными. Учитывая положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, что права членов семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу прекращаются, было отказано в отчуждении квартиры. Считает действия комиссии по защите имущественных прав несовершеннолетних законными. Просит в удовлетворении заявления отказать.
Заинтересованное лицо Гусева М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, считает их, подлежащими удовлетворению, поскольку на данный момент никто не собирается прекращать право ребенка на пользование квартирой.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Дерябина Н.В. является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 11, договор купли-продажи – л.д. 12).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний Т ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).
Распоряжением начальника управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 35) над несовершеннолетним Т ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлена опека.
ДД.ММ.ГГГГ Дерябина Н.В. заключила договор дарения указанной квартиры со своей дочерью Гусевой М.В. (л.д. 13).
В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Решением комиссии по защите имущественных прав несовершеннолетних отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ Дерябиной Н.В. было отказано в отчуждении (путем дарения) 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со ссылкой на п. 2 ст. 292 ГК РФ, т.к. в случае совершения данной сделки будут нарушены жилищные права несовершеннолетнего Т ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которым постановлением главы Шатурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № сохранено право пользования указанным жилым помещением (л.д. 26, 34, 36).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Кроме этого, ранее Дерябина Н.В. обращалась в Шатурский городской суд с иском о признании несовершеннолетнего Т 2008 г.р. утратившим право пользования жилым помещением, определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменившим решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Дерябиной Н.В. отказано (л.д. 38-40).
Доводы заявителя о том, что за несовершеннолетним Т сохраняется право пользования отчуждаемым ею жилым помещением ничем не подтверждены, являются необоснованными.
Дерябина Н.В. не согласна, поскольку несовершеннолетний Т 2008 г.р. собственником квартиры не является, проживает с опекуном в другом жилом помещении и его жилищные права ничем не нарушаются. Считает, что решение комиссии нарушает ее права и создает препятствие к осуществлению ее прав как собственника имущества.
Таким образом, оспариваемое решение комиссии по защите имущественных прав несовершеннолетних отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району соответствует требованиям закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении заявления Дерябиной Н.В. об оспаривании решения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено 26.01.2011 г.
Судья Хаванова Т.Ю.