Дело № 2-198/11 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
при секретаре судебного заседания Рыбиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой ФИО4 к администрации Шатурского муниципального района о признании переоборудования законным,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании переоборудования законным, ссылаясь на следующее.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме была произведено переоборудование, а именно переоборудована пристройка, возведена перегородка из деревянного бруса, в результате чего образовалась жилая комната площадью 10,6 кв.м.. Лестница, ведущая на второй этаж, расположена в пристройке. Кроме того, была возведена кирпичная печь в подсобном жилом помещении. Переоборудование не было согласовано с соответствующими органами. Просит признать переоборудование законным.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Шатурского района Московской области она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме переоборудована пристройка (лит. а) и возведена тесовая перегородка, в результате чего, как установлено из пояснений истца, общая площадь пристройки стала 9,4 кв.м., образовалась комната площадью 106 кв.м.. Лестница, ведущая на второй этаж, расположена в пристройке. Кроме того, в жилом помещении площадью 12,9 кв.м. возведена печь (л.д. 5-13).
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
Как следует из материалов дела истцом Дубининой Г.И. получено согласование произведенного переоборудования с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области.. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 12, 19).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенным переоборудованием жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенное переоборудование проведено в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и подлежит сохранению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилой дом, принадлежащий Дубининой ФИО5 расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном виде.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья З.Г. Богаткова