Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации07 февраля 2011 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.В. к Администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Орлова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.
Она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу Московская область, г. Шатура, <адрес> С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно была ликвидирована кладовка и из одной комнаты получились две изолированные комнаты: одна площадью <данные изъяты> кв.м., вторая <данные изъяты> кв.м. Соответствующих разрешений на перепланировку получено не было. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
В судебном заседании истица Орлова Е.В. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу Московская область, г. Шатура, ул. <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Шатура Кузнецов И.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Орлова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Московская область, г. Шатура, ул. <адрес> на основании справки ЖСК им Гагарина № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе проведения технической инвентаризации Шатурским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» установлено изменение конфигурации жилого помещения, отраженное в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 03.12.2010 года, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из дела следует, что Орловой Е.В. получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.
Таким образом, произведенная Орловой Е.В. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Орловой Е.В. удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, г. Шатура, <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Ю.С. Давыдова.