Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации12 января 2011 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к Бахтовой А.Н., Моисеевой А.И., администрации Шатурского муниципального района об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права в Едином государственном реестре прав,
у с т а н о в и л:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Шатурского отдела обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.
На основании решения Шатурского городского суда, вступившего в законную силу 12 февраля 2010 года по иску Бахтовой А.Н. к Моисеевой А.И., МУП «Шатурское ПТО ГХ», администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района о признании недействительным договора о передаче квартир в собственность и свидетельства о государственной регистрации права, Шатурским отделом УФСГРКК по Московской области совершена государственная регистрация права собственности за Бахтовой А.Н. на квартиру, расположенную по адресу Московская область, г. Шатура, ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр прав объектов недвижимости внесена соответствующая запись. Однако, указанным решением суда, не было установлено возникшее право собственности Бахтовой А.Н. на данную квартиру, в связи с чем государственная регистрация её права и запись в ЕГРП были совершены регистрирующим органом ошибочно. Исправить допущенную регистрирующим органом техническую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку при исправлении таковой затрагиваются права и законные интересы правообладателя, который полагался на соответствующую регистрационную запись. По указанным основаниям, просит суд вынести решение об исправлении технической ошибки путем внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности Бахтовой А.Н. на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседание представитель Управления ФСГРКК по Московской области Назаров Е.В. поддержал заявленные требования, по доводам, содержимся в заявлении. Просит их удовлетворить.
Заинтересованное лицо Бахтова А.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Заинтересованное лицо Моисеева А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель администрации Шатурского муниципального района не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Его не явка не является препятствием к рассмотрению заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
25 января 2010 года Шатурским городским судом вынесено решение по делу по иску Бахтовой А.Н. к Моисеевой А.И., МУП «Шатурское ПТО ГХ», администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района о признании недействительным договора о передаче квартир в собственность и свидетельства о государственной регистрации права.
Указанным решением, вступившим в законную силу 12 февраля 2010 года, суд признал недействительным договор о передаче квартир в собственность граждан, заключенный между Шатурским ПТО ГХ и Моисеевой А.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу Московская область, г. Шатура, <адрес>, а так же свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, выданное на имя Моисеевой А.И.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч.1 ст. 12 Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Как следует из дела правоустанавливающих документов, представленного регистрирующим органом, за Бахтовой А.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Шатура, <адрес> В Единый государственный реестр прав объектов недвижимости и сделок с ним внесена соответствующая запись. Основанием для регистрации права собственности Бахтовой А.Н. на указанную квартиру послужило решение Шатурского городского суда от 25.01.2010 года.
Между тем, указанным решением суда право собственности Бахтовой А.Н. на указанную квартиру не признано, о возникновении этого права у Бахтовой А.Н. в решении суд не указано, в связи с чем, государственная регистрация права собственности Бахтовой А.Н. на квартиру по адресу: Московская область, г. Шатура, <адрес> и внесение записи в ЕГРП о возникновении такового у Бахтовой А.Н., произведены регистрирующим органом ошибочно.
Согласно ст. 21 Закона исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В соответствии с ч.2 названной нормы Закона в случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или 3-х лиц, полагающихся на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда.
С заявлением об исправлении технической ошибки в суд вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Поскольку основания для регистрации права собственности Бахтовой А.Н. на квартиру отсутствуют, то запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении такового у Бахтовой А.Н. подлежит погашению в соответствии с п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219.
Требования об исправлении технической ошибки суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к Бахтовой А.Н., Моисеевой А.И., администрации Шатурского муниципального района об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права в Едином государственном реестре прав - удовлетворить.
Исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации права собственности Бахтовой А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Бахтовой А.Н. в отношении объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании статей 21, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ю.С. Давыдова