Дело № 2-1461/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истцов Колина ФИО6 Титовой ФИО7 ответчицы Суслопаровой ФИО8
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску Колина ФИО9, Титовой ФИО10 к Суслопаровой ФИО11 о выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Колин ФИО12 Титова ФИО13 обратились в суд с иском к Суслопаровой ФИО14 о выделе доли из общего имущества, указывая, что сторонам по праву собственности принадлежат комнаты размером Номер обезличен м. и Номер обезличен м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной в ..., доля в праве по 1/3 за каждым, 58/100 доли в праве собственности на места общего пользования. В связи с тем, что возникают споры по оплате за жилье и коммунальные услуги, просят выделить в собственность истцов комнату Номер обезличен, ответчице выделить комнату Номер обезличен спорной квартиры.
В судебном заседании истица Титова ФИО15 полностью поддержала исковые требования, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Истец Колин ФИО16 также поддержал исковые требования.
Ответчица Суслопарова ФИО17 исковые требования признает в полном объеме.
Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Ст. 16 ЖК РФ содержит виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В п. 4 указанной статьи дано определение комнаты, в соответствии с которым комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Таким образом, ЖК РФ однозначно определяет комнату как объект жилищных прав (причем ЖК не ставится возможность существования комнаты в качестве объекта жилищного фонда в зависимость от технической возможности выдела изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений). Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Более того, в соответствии с п. 5 ст. 42 ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.
Действующее жилищное законодательство не только разрешает вопрос о судьбе общего имущества в коммунальной квартире, устанавливая для него режим общей долевой собственности, но и напрямую запрещает собственнику выделять в натуре долю, приходящуюся на общее имущество. Запрета на выдел комнаты в натуре Жилищный кодекс не содержит.
Последствия признания иска ответчику судом разъяснены.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колина ФИО18, Титовой ФИО19 удовлетворить.
Произвести раздел жилого помещения, комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен м. и комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен. м., расположенных по адресу: ....
Выделить в собственность Колину ФИО20, Титовой ФИО21 (доля в праве по 1/2 ) комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен. м., расположенную по адресу: ....
Выделить в собственность Суслопаровой ФИО22 комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева