Р Е Ш Е Н И Е

22 февраля 2011 года                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегина АА и Телегиной ВК к администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Телегин А.А. и Телегина В.К. действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно была ликвидирована кладовка и встроенный шкаф в связи, с чем увеличилась площадь санузла, в котором была установлена душевая кабина. Соответствующих разрешений на перепланировку получено не было. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В судебном заседании истцы Телегина В.К. и Телегин А.А. исковые требования поддержали, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просят суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Шатурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Телегин А.А. и Телегина А.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 20.09.2005 года.

В ходе проведения технической инвентаризации Шатурским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» установлено самовольное переоборудование помещений № 3, 4 (прихожая, санузел), отраженное в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 14.01.2011 года, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела следует, что истцами получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Таким образом, произведенная самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Телегина АА и Телегиной ВК удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру № № по адресу: <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.