Дело № 2-152/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободчука ВИ к ИП Шкулановой ТИ о признании незаконным использования имущества,
у с т а н о в и л:
Слободчук В.И. обратился в суд с иском к СНТ «Юбилейное-2», Шкулановой Т.И. по следующим основаниям. Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение собрания членов СНТ «Юбилейное-2» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания Шкулановой Т.И. председателем правления признано незаконным, в признании данного решения незаконным из-за отсутствия кворума было отказано. На решение подана кассационная жалоба. Для решения вопроса об обеспечении СНТ водой Шкуланова Т.И. назначила собрание садоводов на ДД.ММ.ГГГГ. На собрание явилось более 250 человек. Собрание утвердило состав ревизионной комиссии и правления СНТ, председателем снова стала Шкуланова Т.И. Данное собрание было проведено с нарушением ФЗ «О садоводстве» № 66-ФЗ. Часть здания правления СНТ Шкулановой Т.И. занята под магазин, что может быть только с согласия всех членов СНТ, чего не было. Просит признать общее собрание членов СНТ и его решения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; признать незаконным использование Шкулановой Т.И. помещение здания правления под магазин и освободить его в течение недели; объявить об отчетно-выборном собрании за две недели до дня его работы; запретить Шкулановой Т.И. занимать руководящие должности на протяжении пяти лет; судебные издержки отнести на ответчика.
Определением суда от 17.11.2010 года требования Слободчука В.И. к СНТ «Юбилейное -2» о признании незаконным решения общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения, поскольку в производстве суда уже имеется дело о том же предмете и по тем же основаниям.
Определением суда от 06.12.2010 года требование Слободчука В.И. к Шкулановой Т.И. о признании незаконным использования Шкулановой Т.И. помещения правления СНТ под магазин и обязании освободить его выделено в отдельное производство.
Определением суда от 27.01.2011 года с согласия истца Слободчука В.И. по требованию о признании незаконным использования помещения правления СНТ под магазин и обязании освободить его нендлежащий ответчик Шкуланова Т.И. заменена на надлежащего – Индивидуального предпринимателя Шкуланову Т.И.
В судебном заседании истец Слободчук В.И. исковые требования поддержал, пояснив, что заявляя указанные требования, он не знал, что здание правления не принадлежит СНТ. Считает, что в течение шести лет ответчица использовала помещение в своих целях, за счет средств членов СНТ, где есть и его доля, был сделан ремонт здания правления. Считает, что незаконным использованием Шкулановой Т.И. имущества нарушены его права как члена СНТ. Полагает возможным рассмотрение иска на усмотрение суда, поскольку в настоящее время ответчица уже освободила здание, а относительно сбора с садоводов денежных средств на его ремонт и другие цели, что делалось Шкулановой Т.И., как председателем СНТ, будут разбираться в прокуратуре, это уже предмет уголовного, а не гражданского дела.
Ответчик ИП Шкуланова Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив следующее. За пользование имуществом, она оплачивала, все что положено, оплачивала все налоги. Ею заключен договор аренды земельного участка под торговые павильоны. Договора аренды здания правления у нее нет. В п. 4.12 Устава СНТ указано право правления СНТ на приобретение и доставку посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и ядохимикатов. Правление СНТ разрешило ей торговлю, есть соответствующий протокол. Здание правления за СНТ не оформлено. Права членов СНТ ни в чем не ущемлялись. Просит в иске отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно представленной истцом копии членской книжки он с 1993 года по настоящее время является членом садоводческого товарищества (в настоящий момент СНТ) «Юбилейное-2» (далее СНТ) (л.д. 5-7).
Как следует из объяснений сторон, на территории СНТ находится здание, в котором в том числе проводятся заседания правления СНТ.
Указанное обстоятельство, как и факт использования Шкулановой Т.И. части указанного здания (помещения) подтверждается также указанием об этом в постановлении и.о. дознавателя ОВД по Шатурскому муниципальному району мл. л-та милиции ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению Слободчука В.И. в Шатурскую городскую прокуратуру с заявлением о неправомерных действиях руководства СНТ «Юбилейное» по факту нецелевого использования денежных средств товарищества. При этом в ходе проверки установлено, что в 2005 году по неоднократным просьбам садоводов, в одном из помещений правления Шкулановой Т.И. был открыт магазин по продаже удобрений. Данное помещение Шкулановой Т.И. взято в аренду, о чем свидетельствует договор аренды, по которому сумма арендной платы составляет 1735 рублей в месяц.
Как следует из объяснений ответчика Шкулановой Т.И., договора аренды здания правления СНТ у нее нет и никогда не было, представить их (его) суду в связи с этим она не может, правление СНТ ей разрешило осуществлять торговлю в данном помещении, заключались договора на аренду земельных участков под торговые палатки.
На собрании уполномоченных представителей членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены заявления ИП ФИО5, ИП ФИО6 и ИП Шкулановой Т.И. с просьбой разрешить им торговать на территории товарищества продуктами питания и удобрением, единогласно принято решение о предоставлении земельного участка индивидуальным предпринимателям под установку торговых павильонов, что подтверждается представленной ответчиком копии протокола собрания.
Решением правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ИП Шкулановой Т.И. завезти и снабдить садоводов удобрением в отведенной части помещения правления.
Пунктом 4.12 Устава СНТ «Юбилейное-2» к компетенции правления СНТ отнесено разрешение вопросов приобретения и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.
Вместе с тем согласно сообщениям Рошальского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) и Шатурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 54) сведения о зарегистрированных правах СНТ «Юбилейное-2» на какие-либо объекты недвижимости, в том числе на территории СНТ, отсутствуют.
Ответчик ИП Шкуланова Т.И., являвшаяся также председателем СНТ, подтвердила, что, действительно, никаких документов относительно прав товарищества на спорное здание нет, за СНТ здание не числится.
Согласно объяснениям истца Слободчука В.И., он обратился в суд с рассматриваемыми требованиями, полагая нарушенными его права как члена СНТ, считая, что здание правления принадлежит СНТ.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено судом выше, предметом иска является использование ответчиком части здания, расположенного (согласно объяснениям сторон) на территории СНТ «Юбилейное-2», при этом СНТ не является титульным владельцем либо пользователем указанного имущества.
Таким образом, использование имущества, не принадлежащего СНТ, само по себе, при отсутствии материальных требований, права истца как члена СНТ не затрагивает, т.е. он является ненадлежащим истцом, что является основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Слободчука ВИ к ИП Шкулановой ТИ о признании незаконным использования имущества отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 02.03.2011 года
Судья Т.Ю. Хаванова