Дело № 2-235/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 марта 2011 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
с участием адвоката Сергиенко Д.Н.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аноприева РВ, Аноприевой МИ к Максименко НА о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям. Они являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, который будучи единственным собственником данного дома ДД.ММ.ГГГГ заключил с Максименко Н.А. договор безвозмездного пользования данным домом без указания срока. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в доме не проживает с 2006 года, место его жительства неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истцы Аноприев Р.В. и Аноприева М.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что после регистрации ответчик проживал неделю-две в спорном жилом помещении, последний раз он приезжал в 2008 году на похороны ФИО2 Они обсуждали с ним вопрос относительно снятия его с регистрационного учета, он не возражал, говорил, что скоро все сделает, а потом пропал. Просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика Максименко Н.А., место жительства которого неизвестно, адвокат Сергиенко Д.Н., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания Максименко Н.А. утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Аноприев Р.В. и Аноприева М.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).
Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании постановления Главы Шатурского района «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого блочного дома облицованного кирпичом в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Максименко НА.
Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как следует из объяснений истцов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически заключил с Максименко Н.А. договор безвозмездного пользования жилым домом по <адрес>, без указания срока, что подтверждается регистрацией Максименко Н.А. по данному адресу, и его проживанием в доме не продолжительное время, в настоящее время место его жительства неизвестно.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ).
Суд полагает указанное утверждение истцов о пользовании ответчиком жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования обоснованным, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом суду ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (Свидетельство о смерти – л.д. 6).
В соответствии со ст. 700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Аноприева М.И. и Аноприев Р.В. являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 (л.д. 7).
Таким образом, права и обязанности ФИО2 по договору безвозмездного пользования, заключенного им с Максименко Н.А., перешли к истцам.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
ДД.ММ.ГГГГ Максименко Н.А. было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования и обязании сняться с регистрационного учета по <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным, а право пользования квартирой Максименко Н.А. - прекращенным.
Доказательств наличия у Максименко Н.А. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.
Кроме этого, учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает имеющим место отказ от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, и со стороны ответчика.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Аноприева РВ, Аноприевой МИ удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, Максименко НА.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд <адрес>.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено 05.03.2011 г.
Судья Хаванова Т.Ю.