Дело № 2-313/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истцов Макаровой Ю.А., Макарова Н.А., представителя истцов - адвоката Калгиной Е.М., представившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика администрации городского поселения <данные изъяты> Кузнецова И.Б., третьего лица Макаровой В.С.,
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО9, Макарова ФИО10 к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова Ю.А., Макаров Н.А. обратились в суд с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором о передаче квартир в собственность граждан, квартира, расположенная в <адрес>, была передана в долевую собственность Макарова А.С., Макаровой В.С., Макаровой Ю.А. и Макарова Н.А. Доля в праве каждого составляет 1/4. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <адрес>, но не прошел государственную регистрацию. В связи с этим, в июле <данные изъяты> г. обратились в ОАО «<данные изъяты> управляющая компания» с заявлением о выдаче новых документов для приватизации. ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.С. умер. Наследниками его имущества являются дети - Макарова Ю.А. и Макаров Н.А. Брак родители расторгли ДД.ММ.ГГГГ При подаче заявления о принятии наследства им было разъяснено, что необходимо обратиться в суд, так как договор приватизации не был зарегистрирован в МОРП. В <данные изъяты> г. были разделены лицевые счета квартиры в судебном порядке. За отцом была закреплена комната размером <данные изъяты> кв. м., за Макаровой Ю.А., Макаровым Н.А., Макаровой В.С. две комнаты размером <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.
В судебном заседании истцы Макарова Ю.А., Макаров Н.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель истцов адвокат Калгина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации городского поселения <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признал.
Третье лицо Макарова В.С. не возражала против удовлетворения требований.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как видно из договора о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> МУЖКП и Макаровым А.С., Макаровой В.С., Макаровой Ю.А., Макаровым Н.А., в долевую собственность в равных долях передана квартира, расположенная в <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как видно из свидетельств о рождении, родителями Макарова Н.А. и Макаровой Ю.А. являются Макаров А.С. и Макарова В.С.
Согласно свидетельству о смерти Макаров А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из технического паспорта спорной квартиры, сведения о правообладателях отсутствуют.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Макаровым А.С. и Макаровой В.С.
Заочным решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма жилого помещения, расположенного по спорному адресу, разделен лицевой счет и выделено для проживания Макаровой В.С., Макаровой Ю.А., Макарову Н.А. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв. м., Макарову А.С. - <данные изъяты> кв. м.
Из представленного наследственного дела к имуществу Макарова А.С. следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратились дети наследодателя - истцы по делу.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Последствия признания иска ответчику судом разъяснены.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаровой ФИО11, Макарова ФИО12 удовлетворить.
Признать за Макаровой ФИО13, Макаровым ФИО14 право собственности на квартиру (доля в праве по 1/4 за каждым) расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (договор о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан <адрес>
Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Макарова ФИО15 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Макаровой ФИО16, Макаровым ФИО17 право собственности в равных долях за каждым на 1/4 доли квартиры (доля в праве по 1/8 за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева