Дело № 2-459/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина АН, Мухиной ИН к администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации городского поселения Шатура по следующим основаниям. Они являются сособственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что они решили улучшить свои жилищные условия, ими была произведена перепланировка квартиры – в жилой комнате оборудован встроенный шкаф, перенесены дверные проемы из коридора в комнату и из комнаты в кухню. В результате перепланировки общая площадь жилых помещений осталась неизменной. Произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района. Просят сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Определением суда от 15.02.2011 г. в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация Шатурского муниципального района.
В судебном заседании истцы Мухин А.Н., Мухина И.Н. поддержали исковые требования, дали объяснения аналогичные изложенным в иске. Просят иск удовлетворить, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации городского поселения Шатура Мишина Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу либо рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Мухин А.Н., Мухина И.Н. являются собственниками, по ? доли каждый, квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).
При изготовлении технической документации (л.д. 14-17) на указанное жилое помещение было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Основанием проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения, технического паспорта перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.
Истцами было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района (л.д. 15), в связи с чем суд считает установленным, что произведенная истцами самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Мухина АН, Мухиной ИН удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в перепланированном (перепланировка помещений № 1 и № 5) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено 16.03.2011 г.
Судья Хаванова Т.Ю.